4.5 Pièces, 112 m², Rez-de-chaussée

Am idyllischen Dorfeingang - Ihr Rückzugsort mit Charme und Komfort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: eine moderne, lichtdurchflutete Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung geniessen Sie hier eine perfekte Kombination aus Naturidylle und zeitgemässem Wohnkomfort.In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien erleben Sie ein exklusives und familiäres Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und einen traumhaften Aussenbereich mit Blick in die angrenzende Landwirtschaftszone - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Landleben mit städtischer Nähe verbinden möchten.Ihre Highlights im Überblick:- Grosszügige Terrasse mitgedecktem Sitzplatz und Funk-Sonnenmarkise - perfekt für gemütliche Sommerabende
- 125 m2 Gartenanteil in Alleinnutzungsrecht - ruhig, grün und zum Wohlfühlen
- Edle Materialien: Granitplatten im Wohn-/Essbereich und in den Korridoren, Parkett in den Schlafzimmern
- Moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten inklusive Dampfgarer
- Komfort pur: Bodenheizung via Wärmepumpe und Entkalkungsanlage
- Sicherheit und Smarthome: Triblock-Türverschluss, Videogegensprechanlage, smarte Raffstore-Steuerung mit Zeitschaltung
- Stilvolle Lichtinstallationen mit Boden- und Deckenspots. In beiden Nasszellen Radio.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit - ob als Renditeobjekt oder als zukünftiges Eigenheim.Zusätzlich stehen zwei Einstellplätze in der Tiefgarage für je CHF 30'000 zur Verfügung, mit direktem Zugang zum Haus und Lift - komfortabler geht es nicht.Und für Ihre Freizeit? Die Reuss und das Naherholungsgebiet liegen direkt vor der Tür - perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach entspannte Stunden in der Natur.Erleben Sie Wohnen, das begeistert - ein Zuhause, in dem Wohlfühlen garantiert ist.QUARTETT IMMOBILIENLändliche Wohnlage inmitten der idyllischen Reusslandschaft
Die ruhige, ländliche Wohnlage inmitten der idyllischen Reusslandschaft bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Die zentrale Verkehrslage, leben im Dorf und eine fortschrittliche Infrastruktur, all dies zeichnet Mülligen zu einer attraktiven Wohngemeinde aus. Die Reuss bildet die natürliche Dorfgrenze im Norden und Osten.Ideale Voraussetzungen für Familien: Ihre Kinder können in Mülligen den Kindergarten und die Primarschule besuchen. Die Real-, Sekundar und Bezirkschule befinden sich in Windisch.Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf einen Volg mit Poststelle und Restaurants. Für grössere Auswahl der Einkäufe sind Windisch, Brugg oder Gebenstorf innert Minuten erreichbar.Über das Autobahndreieck A1/A3 Birrfeld erreichen Sie in nur wenigen Minuten:
Brugg      7 Minuten
Baden     13 Minuten
Zürich    25 Minuten