5.5 Pièces, 145 m²

Lage und Umgebung
An privilegierter Lage am Fusse des Etzels, mitten in der Landwirtschaftszone, erwartet Sie eine Liegenschaft, die Ruhe, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise verbindet. Von hier geniessen Sie Tag für Tag eine unvergleichliche Weitsicht über Felder, Wälder und den Zürichsee bis zum Horizont. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre sind Sie in wenigen Minuten in Pfäffikon mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der hervorragenden Anbindung nach Zürich und Zug.

Das Objekt
Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit 689 m2 resp. 814 m2, die nicht dem BGBB unterstellt sind und somit frei erworben werden können. Das bestehende Einfamilienhaus bietet auf rund 182 m² Bruttogeschossfläche viel Platz, der sich im Rahmen eines Umbaus auf bis zu ca. 290 m² erweitern lässt.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Besonders eindrücklich ist die über 60 m² grosse Terrasse mit atemberaubendem Seeblick. Das Untergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Atelierraum (ca. 40 m²) mit Tageslicht und See-Sicht. Zusätzlich stehen diverse Kellerräume zur Verfügung sowie auch und ein Estrich mit knapp 90 m².

Besonderheiten

• Unverbaubare Zürichsee-Sicht
• Grosszügiges Grundstück mit zwei Parzellen
• Gepflegter, jedoch alter Zustand - Sanierung unumgänglich
• Viel Entwicklungspotenzial für Umbau oder Ersatzneubau
• Absolute Privatsphäre in geschützter Landwirtschaftszone
• Gute Erreichbarkeit von Pfäffikon SZ und Zürich

Verkaufsrichtpreis:
CHF 3'950'000 (Verkauf im Bieterverfahren)

Zusatzinformationen
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsbroschüre, die detaillierten Pläne der bestehenden Liegenschaft (Grundriss, Schnitt, Fassaden) sowie die Ausnützungsberechnung für einen möglichen Umbau mit den entsprechenden Plänen zu.

Diese Liegenschaft ist ideal für Menschen, die Wert auf eine exklusive Wohnlage, viel Raum für individuelle Gestaltung und eine unvergleichliche Aussicht legen.