5.5 Pièces, 180 m²

Diese attraktive Villa "im Giebel" mit Garage genießt eine angenehme Lage in der attraktiven Gemeinde Thierrens und bietet alle Annehmlichkeiten in weniger als 500 Metern: öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte, Banken usw.
Mit einem bemerkenswerten Volumen von 880 m3 und einer komfortablen Nutzfläche von etwa 250 m2 mit einem Dachboden und einem Keller (Weinkeller und Technikraum) bietet sie einen angenehmen Garten mit einer Terrasse und einem Abstellplatz.
Eine große Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt (im Verkaufspreis inbegriffen)

Villa "C"
**Erdgeschoss:**
- Wohnzimmer mit Küche und Vorratsraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich
- 1 Büro/Zimmer (12 m2)
- 1 Badezimmer (Dusche/WC)
- Flur, Garderobe
**Obergeschoss (ohne Dachneigung):**
- 1 Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche/WC) und Ankleide
- 2 Schlafzimmer (15m2 und 15 m2)
- 1 Badezimmer
- Zugang zum großen Dachboden
**Keller:**
1 Weinkeller
1 Technikraum/Wäscheraum
**Außenbereiche:**
- Terrasse (25 m2)
- Garten (100 m2)
- 1 Garage (20,8 m2), im Verkaufspreis inbegriffen
- 1 Außenparkplatz, im Verkaufspreis inbegriffen

Diese Realisierung bietet auch die Möglichkeit, ein Studio zu gestalten (Konfiguration Villa 4,5 Zimmer und 1 Studio)

Sie bietet die Wahl der Ausführung und gewährleistet auch einen wirtschaftlichen und ökologischen Gebrauch:
- Dreifachverglasung und effiziente Isolierung
- individuelle Wärmepumpe und Solarenergie
- motorisierte Jalousien an den Fenstern, Vorinstallation für Elektroauto

Die Immobilie profitiert von einer angenehmen Umgebung und ist gleichzeitig nahe an den wichtigsten Orten der Region:
o Bus zu 180 Metern, der L'EHL oder das M2 von Epalinges (Croisettes) verbindet
o Lausanne-EHL in etwa 15 Minuten, Lausanne-CHUV in etwa 20 Minuten mit dem Auto
o Echallens oder Moudon in etwa 15 Minuten, Yverdon, Payerne, Vevey in etwa 30 Minuten mit dem Auto

Baugenehmigung erteilt.

Teil eines Grundstücks mit 3 Villen:
Villa A: 1'290'000.-
Villa B: 1'250'000.-
Villa C: 1'260'000.-


Weitere Informationen und Fotos sind in der Verkaufsbroschüre verfügbar.
Nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und gültiger Telefonnummer werden bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Tel. direkt: 079'212'84'39

ventes@regieprivee.ch