7.5 Pièces, 220 m²

Preis: CHF 880'000.- (Bauernhof allein)
Option: Landwirtschaftliche Fläche von 55'000 m²

Eine Eigenschaft mit Charakter und außergewöhnlichem Potenzial
Erstellt im Jahr 1852, bietet dieser Bauernhof mit authentischem Charme eine ruhige und ländliche Umgebung, während er gleichzeitig ideal an den großen Verkehrswegen gelegen ist. Er eignet sich perfekt für ein Renovierungsprojekt mit Charme und kann durch eine große landwirtschaftliche Fläche ergänzt werden, für diejenigen, die eine Tätigkeit in Verbindung mit der Natur oder Tieren entwickeln möchten.

Eigenschaften des Bauernhofs:
- Wohnfläche: ca. 220 m² zur kompletten Renovierung
- Gesamtvolumen: 3'852 m³ auf zwei Ebenen (10 Räume)
- Hauptgebäude aus Stein, mit Elementen aus der Epoche
- Nebengebäude: Scheune, Ställe, Schuppen, Lagerraum
- Beton-Garage mit drei Boxen
- Baugenehmigung erteilt, gültig für 2 Jahre
- Innenhof, Garten, Trinkwasser verfügbar auf dem Grundstück

Option - Landwirtschaftliche Fläche von 5,5 ha (55'000 m²):
- Fläche direkt angrenzend an den Bauernhof, nicht bebaubar
- Für landwirtschaftliche Nutzung bestimmt
- Ideal für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Geflügel) oder Agrotourismus-Projekt (vorbehaltlich Genehmigungen)

Potenzial und Arbeiten:
- Renovierungsarbeiten sind nach Ihrem Projekt vorzusehen (Grobwerk zu überprüfen)
- Viele Möglichkeiten der Gestaltung, unter Berücksichtigung des Schutzes der Kategorie 2 (Wert B): Umwandlung in ein Wohnhaus oder eine Ferienwohnung, Gästehaus, pädagogischer Bauernhof usw.
- Die wichtigsten architektonischen Elemente müssen erhalten werden, innen und außen (entsprechend dem lokalen Bebauungsplan)

Ideale Lage:
- 600 m von der Autobahneinfahrt entfernt
- Gelegen auf 870 m Höhe, in sonniger, ruhiger und nebelfreier Zone
- Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Denner, Apotheke, Arzt, Restaurants, Rettungsdienst, Polizeistation

Wichtige Entfernungen:
- 2 Minuten von der Autobahn Vaulruz entfernt
- 5 Minuten vom Ortszentrum entfernt
- 15 Minuten von Vevey - 20 Minuten von Montreux entfernt
- 30 Minuten von Fribourg - 40 Minuten von Lausanne und Bern entfernt

Vorteile:
- Charaktervolles Gebäude mit Volumen und Charme
- Landwirtschaftliche Fläche als Option - seltene Gelegenheit
- Erhaltene Natur, ohne unmittelbare Nachbarschaft
- Schneller Zugang und Erleichterung der Projektentwicklung

Interessiert? Bitte senden Sie uns Ihre Telefonnummer, um einen Besuch zu organisieren.
Informationen sind auf Anfrage verfügbar.
Ratschläge können beim Bauamt (SBC) für die Erstellung Ihres Projekts eingeholt werden.