4.5 Pièces, 128 m², 1. étage

Leben in Sion, im Herzen der Natur und nur zwei Schritte von allem entfernt
Gelegen in dem grünen Viertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, bietet unser Immobilienprojekt einen einzigartigen Lebensraum, in dem Ruhe und Süße des Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verbunden sind. Hier verbringen Sie die Tage mit dem Gesang der Vögel und einer friedlichen Atmosphäre, fernab von der Hektik, und bleiben dennoch perfekt mit den Annehmlichkeiten verbunden.

Von Ihrem zukünftigen Apartment aus profitieren Sie auch von einer atemberaubenden Aussicht auf die emblematischen Schlösser von Valère und Tourbillon, einer täglichen Kulisse, die an den kulturellen und historischen Reichtum der valaisanischen Hauptstadt erinnert.

**Das Projekt**
Ein einzigartiges Wohnkonzept, das Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verbindet.
Zwei intime Residenzen
Das Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern:


* Der Garten: eine Residenz mit 8 Apartments mit 3,5 Zimmern, die auf zwei pro Etage organisiert sind. Jedes Apartment profitiert von einer schönen Helligkeit und modernem Komfort, der für einen angenehmen Alltag gedacht ist.
* Das Dachgeschoss: eine exklusive Residenz mit 4 Apartments mit 4,5 Zimmern, mit nur einem Apartment pro Etage. Diese Konfiguration garantiert Ruhe, Intimität und atemberaubende Aussichten auf die umliegende Landschaft.


**Praktische und gut durchdachte Räume**


* Private Keller im Erdgeschoss
* Abgedeckte Parkplätze im Erdgeschoss
* Außenparkplätze für Bewohner und Besucher verfügbar


**Eine moderne und ökologische Architektur**
Das Projekt legt den Schwerpunkt auf die Achtung der Umwelt und die Energieeffizienz:


* Solarmodule auf der Terrasse des Gebäudes Garten installiert, die für die Stromversorgung der Gemeinschaftsräume bestimmt sind.
* Dach des Dachgeschosses als gemeinsamer Garten angelegt, in dem jeder Miteigentümer Früchte und Gemüse in einer Atmosphäre der Gemeinschaft anbauen kann. Dieser einzigartige Raum bietet eine 360-Grad-Aussicht auf das Wallis, mit den Schlössern von Valère und Tourbillon als Highlight.


**4,5-Zimmer-Apartments - Dachgeschoss-Residenz**
 
**Exklusivität par excellence**
 
Jedes 4,5-Zimmer-Apartment nimmt eine ganze Etage ein, mit der Möglichkeit, den Aufzug zu privatisieren, um direkt in die Wohnung zu gelangen. Ein seltenes Konzept, das absolute Intimität und Komfort garantiert.
 
**Geräumige und helle Räume

Mit einer Bruttogeschossfläche von 128 m² überzeugen diese Apartments durch ihre harmonische Aufteilung und ihre großen Öffnungen:



* Eingangshalle mit großer integrierter Garderobe.
* Elternschlafzimmer mit privater Dusche (Dusche, WC, Waschbecken).
* Hauptbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenplatz, WC und Waschbecken.
* Zwei große zusätzliche Schlafzimmer, hell und funktional.
* Umfangreicher Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit außergewöhnlichen Raumproportionen, vollständig geöffnet zur Außenseite dank der großen Fenster und Terrassentüren.



Die Verkaufsfläche beträgt 143 m² (128 m² Wohnfläche + 15 m² aus der Hälfte der Terrasse).

Eine panoramische Terrasse

Jedes Apartment verfügt über eine außergewöhnliche Terrasse von 45 m², die sich über drei Fassaden (Süd, Ost und West) erstreckt.


* Modulare Räume, ideal für die Einrichtung eines Außenessbereichs oder eines Sommerlounges.
* Atemberaubende Aussicht auf die Schlösser von Valère und Tourbillon und auf das gesamte Wallis dank der Durchgangsorientierung.



Hochwertige Ausführungen



* Parkett in allen Zimmern, warm und elegant.
* Moderne Küche mit convivialem Tresen und Granitarbeitsplatte, robust und raffiniert.
* Alle Räume, einschließlich der Badezimmer, profitieren von Terrassentüren oder Fenstern für optimale Helligkeit.



Parkplätze
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