7 Pièces, 176 m²

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus und die heutige charaktervolle Liegenschaft in der idyllischen Ortschaft Hünibach bietet ein einzigartiges Ensemble aus zwei 3.5-Zimmerwohnungen, einem Gewölbekeller, einer Werkstatt sowie zwei zusätzlichen Flächen, die sich als Garage oder Lager eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch grosszügige Dachböden. Insgesamt stehen damit über 243 m² vielseitig nutzbare Nebenflächen zur Verfügung. Der weitläufige Gartenbereich bietet Raum für Ruhe, Privatsphäre und individuelle Gestaltung.

Die Liegenschaft wird durch eine Gasheizung beheizt.

**Highlights**

* Unmittelbare Nähe zum Thunersee
* Schöner Gartenbereich
* Kinderfreundliche Umgebung
* Nebenräume mit vielfältigem Nutzungspotenzial
* Historischer Charme

Die Wohnungen sowie die Werkstatt mit Lagerräumlichkeiten sind langfristig vermietet und bieten eine attraktive Einnahmequelle.
Raumprogramm

**Untergeschoss**

* Gewölbekeller

**Erdgeschoss**

* Heizungsraum
* 2 Flächen nutzbar als Garage oder Lager
* 1 Werkstatt

_3.5-Zimmerwohnung Ost_

* Wohn- und Essbereich
* Küche
* 1 separates Gäste-WC
* Terrasse mit Zugang zum Garten

**Obergeschoss**

_3.5-Zimmerwohnung Ost_

* 1 Durchgangszimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne

_3.5-Zimmerwohnung West_

* Korridor
* separate Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Balkon mit Seesicht

**Dachgeschoss**

_3.5-Zimmerwohnung Ost_

* 1 Schlafzimmer
* 1 Dachboden

_3.5-Zimmerwohnung West_

* 1 Dachboden

Disclaimer

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