3.5 Pièces, 105 m², 3. étage

**Helle Dachwohnung mit Charme - zeitlos, schön und modern**

Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit viel Licht, klarer Raumaufteilung und wohnlichem Ambiente.

* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée und offener Küche
* Moderne Küche mit viel Tageslicht und hochwertigen Einbaugeräten
* Zwei geräumige Zimmer mit grossen Fenstern
* Gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen
* Praktischer Waschturm im Bad, eigenes Kellerabteil und Aussenparkplatz

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung für ca. CHF 170'000.00 saniert. Unter anderem wurden die Küche und das Badezimmer erneuert sowie div. Heizkörper. Auch die Böden und Fenster wurden teilweise ersetzt. Eine detaillierte Liste liegt uns vor und kann bei Bedarf angefragt werden.

**Flächen
**Eingang/Korridor: ca. 5.13 m2
Badezimmer: ca. 5.23 m2
Zimmer 1: ca. 19.05 m2
Zimmer 2: ca. 20.81 m2
Wohnzimmer: ca. 46.96 m2
Küche: ca. 7.98 m2

Balkon: ca. 4.28

Total Nettowohnfläche ca. 105.16 m2
Total Nutzfläche ca. 109.44 m2 + Keller

**Lage
**Wohnen an bevorzugter Lage - Die Kombination aus zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zum grünen Dorfrand Richtung Allschwil machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.

Oberwil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote sowie ein breites Bildungsangebot - von der Kinderkrippe über Primar- und Sekundarschulen bis hin zum Gymnasium. Diverse Privatschulen (Z.B. Rudolf-Steiner-Schule, International School Basel, Minerva) sind in den umliegenden Gemeinden in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Tram- und Buslinien verbinden Oberwil regelmässig mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Basel. Der nächste Autobahnanschluss ist in rund zehn Minuten erreichbar.

Oberwil verbindet zentrale, stadtnahe Lage mit ländlichem Charme - ein Ort, der keine Wünsche offenlässt.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.