5.5 Pièces, 262 m²

OFFENE TÜREN AM SAMSTAG, 13.09, ZWISCHEN 12 UHR UND 16 UHR. Anmeldung erforderlich.

In Perroy, in einem idyllischen Rahmen zwischen dem Genfer See und den Weinbergen, zwei Minuten von Rolle entfernt, bietet diese schöne Doppelhaushälfte (Semi-Detached-Haus) mit 4,5 bis 5,5 Zimmern ein seltenes und gesuchtes Wohnkomfort. In einer kleinen, privaten Wohnanlage mit drei Villen, ohne öffentlichen Zugang, profitiert sie von einer ruhigen, sicheren und privilegierten Umgebung, mit einem Aufzug und direktem Zugang zu einem Strand, den Weinbergen und einem Seeuferweg.


Aufteilung und Flächen: Errichtet im Jahr 1990 und sorgfältig renoviert, erstreckt sich diese außergewöhnliche Villa in Perroy über etwa 156 m2 Wohnfläche und mehr als 262 m2 Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen. Ein Aufzug verbindet die Etagen, gewährleistet optimalen Komfort für alle Altersgruppen.


Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, voll ausgestattete offene Küche, gemütlicher Essbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Südwest-Terrasse und dem Garten. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.


1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei mit Balkon und atemberaubendem Blick auf den See, zwei Badezimmer, eines mit Whirlpool-Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken.


Dachgeschoss: Ein nutzbarer Raum (ca. 30 m2) mit Fenster, ideal für ein Büro, ein Atelier oder Lagerräume.


Keller: Großer Mehrzweckraum (Fitnessraum/Büro), Weinkeller, Waschküche, Technikraum.


Außenbereiche und Ausstattung: Die Außenbereiche sind konzipiert, um die Stille des Ortes voll auszunutzen: zwei Gärten mit seltenen botanischen Arten, eine Terrasse aus Naturstein mit Grill/Cheminee, ein Springbrunnen, eine überdachte Pergola und ein ökologisches Bewässerungssystem.


Eine Doppelgarage (36 m2) mit automatischer Tür und direktem Zugang zum Garten sowie drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.


Zusätzliche Merkmale: Seeblick und Weinbergblick von jedem Wohnbereich, voll südliche Ausrichtung, optimale Sonneneinstrahlung, einfacher, sicherer und ebenerdiger Zugang mit Aufzug, in tadellosem Zustand.


Verfügbarkeit: Vereinbarung


Eine einzigartige Gelegenheit, in einem natürlichen, erhaltenen Umfeld, im Herzen der Waadtländer Küste, in einer Villa von Ausnahme zu leben, die Charme, modernen Komfort und außergewöhnliche Lage verbindet.