4.5 Pièces, 130 m², 3. étage
Type de bien
Duplex
Disponibilité
01.12.2027
Prix de vente
CHF 2'960'000
7017 Flims
Via Nova 72
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Type de bien
Duplex
Pièce
4.5
Étage
3. étage
Surface habitable
130 m²
Construction
2027
Disponibilité
01.12.2027
Surface utile
130 m²
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'960'000
Évolution des prix
11.09.2025
CHF 2'960'000
10.09.2025
sur demande
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Exklusive 4.5-Zimmer-Maisonette-Ferienwohnung WIRKLICH AN BESTER LAGE IN FLIMS
Im Herzen von Flims, **an der besten Lage direkt an der Talstation,**entsteht das **Sulai Flims** – ein einzigartiges Wohn- und Hotelprojekt, das alpinen Lifestyle mit höchstem Komfort verbindet.
Zum Verkauf stehen:
* 1x luxuriöse 4.5-Zimmer-Maisonette-Zweitwohnung
* 7x 2.5-Zimmerwohnungen: Buy to Use & Let
* 5x 3.5-Zimmer-Maisonette: Buy to Use & Let
* 1x moderne 2.5-Zimmer-Maisonette-Erstwohnung
* 26x Tiefgaragenparkplätze
Zusätzlich entstehen:
* 16 exklusive Hotelzimmer
* 255 m² Sportgeschäft für Ski, Snowboard & Bike
* Wellnessbereich
* Café im Erdgeschoss
* Ski-in/Ski-out: direkt an der Talstation Flims
**Buy to Use & Let – Wohnen mit Aussicht auf Rendite!**
* **Eigennutzung & Ertrag:** Bis zu 10 Wochen Eigennutzung pro Jahr, die restliche Zeit sorgt das Hotelmanagement für Einnahmen.
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* **Pooling-System:** Einnahmen aller Wohnungen werden gebündelt und fair verteilt – für stabile, planbare Cashflows.
* **Attraktive Aufteilung:** 45 % der Nettoerträge fliessen an die Eigentümer, 55 % an den Betreiber für Betrieb und Marketing.
* **Wertsicherheit:** Ferienwohnungen in Flims sind rar, die Nachfrage hoch – das schafft nachhaltige Wertsteigerung
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Die Kombination aus alpiner Ruhe, moderner Infrastruktur und dem einzigartigen Standort macht Sulai Flims zu einem Ort, der Wohnen, Erleben und
Investieren perfekt vereint.
Alle Angaben sind unverbindlich und sind Fehler und Änderungen vorbehalten.
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Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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