3 Pièces, 129 m², 4. étage

**LUGANO PARADISO – MODERNES DESIGN & STÄDTISCHES LEBEN**

**In Paradiso (Lugano) in zentral-strategischer Lage für die Stadt-Dienstleistungen und -Unterhaltungen, perfekt an alle Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir eine prächtige Wohnung von 118 m² mit Panoramaterrasse und Balkon.**

Die Immobilie, in einem Wohnkontext eingebettet, in einer neu gebauten Wohnanlage, bietet essentielle und funktionale architektonische Linien, mit hochwertigen Materialien ausgestattete Räume, helle Räume mit großen Fenstern und einen schönen, bewohnbaren Außenbereich mit offenem Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge.

Große, hochwertige Einbauschränke, Parkettboden, Küche mit hochwertigen Geräten (VZug) und natürlichen Elementen, Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und kanalisierter Klimaanlage (in den Zimmern), machen diese Immobilie zu einer **wahren Luxus-Eigentumswohnung.**

Die funktionale Lage wird durch die umliegenden Geschäfte, Schulen, Restaurants, die Bushaltestelle vor dem Haus und die kurze Entfernung zu Fuß zur internationalen Bahnhof (Lugano Paradiso), dem Strandbad, den grünen Oasen der Entspannung und dem berühmten Lugano-Seeufer noch unterstrichen.
Der interessante Multiplikator von Paradiso für steuerliche Zwecke komplettiert den Wert der Immobilie.

Eingang mit Garderobe, großes Panoramawohnzimmer mit offener Design-Küche, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad (Dusche und Bidet) und Schränken, zweites Schlafzimmer mit Schränken, zweites Bad (Dusche und Bidet), Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung (ehem. Gästebad, umgebaut), Keller, 1 innenliegender Parkplatz (CHF 85'000).

**Die Residenz verfügt über eine noble Rezeption mit Concierge und bietet eine exklusive Wellness-Area mit Sauna und Fitnessraum, reserviert für die Bewohner.**

**Ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort, Eleganz und Lebensqualität.**