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4 Pièces, 98 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 530'000
1854 Leysin
Rue du Commerce 43
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Type de bien
Appartement
Pièce
4
Étage
Non disponible
Surface habitable
98 m²
Construction
1984
Disponibilité
À convenir
Surface utile
120 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 530'000
Description
Lot PPE composé de 4 studios indépendants
Lot PPE composé de 4 studios indépendants ou possibilité de réunification pour créer un grand appartement
Situé en bas de la Rue du Commerce, au coeur de la station de Leysin, ce bien rare réunit emplacement privilégié, vue dégagée et potentiel unique.
Composé de 4 studios totalisant environ 120 m2 de surface pondérée, ce lot PPE offre une double opportunité :
Points forts
Données techniques
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, ce lot PPE réunit tous les atouts : rendement immédiat, potentiel d'aménagement, emplacement stratégique et vue exceptionnelle.
Chauffage
Cet appartement à l'avantage d'être exclu de la Lex Weber et donne l'opportunité à toutes les personnes suisses ou étrangères de devenir propriétaire d'une résidence secondaire en montagne.
Situé en bas de la Rue du Commerce, au coeur de la station de Leysin, ce bien rare réunit emplacement privilégié, vue dégagée et potentiel unique.
Composé de 4 studios totalisant environ 120 m2 de surface pondérée, ce lot PPE offre une double opportunité :
- Investissement locatif à rendement élevé, grâce à quatre unités indépendantes.
- Réunification possible pour créer un grand appartement lumineux et panoramique.
Points forts
- env. 120 m2 pondérés, divisés en 4 studios.
- Rendement locatif élevé (CHF 3 000/mois)
- Possibilité de réunification (devisé à environ CHF 170 000)
- Vue panoramique et luminosité toute l'année.
- Place de parc couverte incluse.
- Proximité immédiate des remontées mécaniques, transports publics, commerces et services
- Future gare à seulement 100 m., à l'horizon 2033
Données techniques
- Année de construction : 1984
- PPE : 21 lots
- Quote-part : 81/1000èmes
- Charges mensuelles : CHF 750.-
- Fond de réserve au 31.12.24 : CHF 258'000.-
- Chauffage : gaz
- Place de parc : couverte incluse
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, ce lot PPE réunit tous les atouts : rendement immédiat, potentiel d'aménagement, emplacement stratégique et vue exceptionnelle.
Chauffage
- chaudière à gaz
- distribution par radiateurs
Cet appartement à l'avantage d'être exclu de la Lex Weber et donne l'opportunité à toutes les personnes suisses ou étrangères de devenir propriétaire d'une résidence secondaire en montagne.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
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