2.5 Pièces, 60 m², 1. étage

In Stabio, einer Gemeinde, die an Mendrisio und Italien grenzt, wo der Kontakt mit der Natur noch stark ist, trotz der notwendigen Anpassungen an die neuesten Anforderungen, bieten wir zum Verkauf eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung.
Das Objekt liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet, aber gleichzeitig sehr nahe an den Dienstleistungen, dank der Nähe zu Schulen, Geschäften und weiteren Dienstleistungen, einschließlich der Bushaltestelle, die etwa 150 Meter entfernt ist. Ein wenig mehr als einen Kilometer entfernt kann man den Autobahnzubringer und den Bahnhof erreichen, von dem aus man sich leicht mit allen wichtigen Zielen, auch internationalen, verbinden kann, da man den Flughafen Malpensa in nur einer Stunde mit dem Zug erreichen kann.
Von der Wohnung und ihrem schönen, überdachten Balkon aus kann man eine angenehme, offene Aussicht genießen.
Das Objekt wurde zwischen 2023 und 2024 errichtet und verwendet hochwertige Materialien und Ausführungen von mittlerem bis hohem Standard, die einen bemerkenswerten ästhetischen Effekt bieten, dank des hochwertigen, modernen Stils, der in jedem Detail eingesetzt wurde.
Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock von zwei Stockwerken befindet, ist mit dem Erdgeschoss durch einen komfortablen Lift verbunden.
Um die Betriebskosten und die Umweltbelastung der Immobilienlösung in der Wohnung noch weiter zu senken, wurde ein gutes System von Fotovoltaikpaneelen für die Gemeinschaftsbereiche installiert.
Es ist zu beachten, dass eine Immobilie dieser Art auch aus wirtschaftlicher Sicht eine perfekte Lösung darstellt, insbesondere im Hinblick auf eine mögliche Vermietung auf kurze oder lange Sicht.
Für die Wäsche ist eine praktische Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer vorhanden.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang in das Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit überdachtem Balkon und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Ein überdachter Parkplatz mit großzügigen Dimensionen, der mit einer Vorrichtung für ein Elektroauto-Ladegerät ausgestattet ist, und ein praktischer, eigener Keller, der alles bequem im Verkaufspreis enthält, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE SEHR GUTE WOHNUNG AUCH ALS INVESTITION!!