4.5 Pièces, 150 m²

4,5 Zimmer in Bau in Rancate, Wohngegend nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio.

Die Wohnung ist in einem Kontext einer Villa integriert, die nur 2 Wohneinheiten beherbergt.

Im Erdgeschoss gelegen, besteht das Objekt aus: Eingang, Flur mit praktischem Schrank, geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und zwei Bädern. Der Raum erstreckt sich weiter auf eine **Terrasse** und einen **privaten Garten**.

Im Untergeschoss befindet sich ein technischer Raum, der von beiden Wohnungen genutzt wird, in dem individuelle Heizungen für jedes der beiden Appartements installiert sind.

**1 Keller** und **1 Waschküche** sind im Verkaufspreis inbegriffen.

**2 Außenparkplätze** sind überdacht und kosten 50.000 CHF pro Stück.

Das Objekt, das bald errichtet wird, wird **moderne Ausführungen** und personalisierbare Elemente während der Bauphase aufweisen. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe erzeugt und die Wärme durch Bodenheizungen verteilt. Photovoltaikpanele werden auf dem Dach installiert. Die Böden werden in den Wohnbereichen und Bädern aus Feinsteinzeug und in den Zimmern aus Parkett bestehen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend. In der Nähe befindet sich die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und in wenigen Minuten kann man alle Dienstleistungen der Gemeinde Mendrisio erreichen.

MAße

Wohnung: 120,88 m²

Terrasse: 11,50 m²

Keller und Waschküche: 23 m²

Garten: 182 m²

Verkaufsfläche: 150,58 m²

Ref.: V-PC-RAN-PIZ-1