205 m², 1. étage

In einem modernen und repräsentativen Gebäudekomplex mit zwei Geschäftshäusern, in dem zahlreiche etablierte Unternehmen ansässig sind, steht nach Vereinbarung eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 205?m² zur Verfügung. Die zentrale Lage nahe Zürich sowie die hervorragende Infrastruktur machen Thalwil besonders attraktiv für Firmen, die Wert auf ein starkes Netzwerk und optimale Erreichbarkeit legen.

**Highlights der Bürofläche:**

* Ruhige, diskrete Lage – perfekt für ungestörtes Arbeiten oder den Empfang von Kunden
* Praktische Raumaufteilung mit abschliessbaren Büroräumen
* Zusätzlicher Stauraum: Zwei Lagerräume mit 64 m² und 30 m² verfügbar
* Restaurant und Coffee-Point im Erdgeschoss
* Toiletten-Anlage auf der Etage zur Mitbenutzung
* Hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Zürich, Zug und Chur
* Die nahe Autofähre Horgen–Meilen ermöglicht eine schnelle Verbindung von der anderen Seeseite nach Thalwil
* Zahlreiche Besucherparkplätze vor Ort
* Einstellplätze in der Tiefgarage für CHF 150.00 pro Monat verfügbar

In Absprache mit dem aktuellen Mieter kann der bestehende Mieterausbau übernommen werden (Teeküche, Teppichboden, Deckenverkleidungselemente, Deckenbeleuchtung, Anstrich der Wände etc.)

**Starker Wirtschaftsstandort Thalwil**
Mit über 800 ansässigen Unternehmen und mehr als 5'000 Arbeitsplätzen zählt Thalwil zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Kanton Zürich. Die Vielfalt an Branchen und die dynamische Unternehmenslandschaft schaffen ein attraktives Umfeld für Kooperationen und Wachstum.

**Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft optiert ist und zum erwähnten Mietzins noch die MWST hinzukommt.**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.