5.5 Pièces

Villa A, Traditionales Dach

Anita Tissot Immobilier bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLEN AUF PLAN - FLACHES DACH ODER 4 HÄNGE, Ab 840'000.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

25 individuelle Villen mit hohem Standard, mit 5.5 Zimmern und modernem Design, werden auf Plan angeboten und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume mit natürlicher Beleuchtung zu optimieren, die durch die perfekte Ausrichtung den ganzen Tag über konstant bleibt. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit großen, echten Räumen. Die zukünftigen Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, Materialien und Oberflächen. Es besteht die Möglichkeit, ein flaches Dach oder ein Dach mit 4 Hängen zu wählen.

Jede Villa mit 5.5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Garderobe
* Gästetoilette
* Prächtige, offene Küche, voll ausgestattet, mit Insel
* Speisekammer
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne, 16 m2 große Terrasse, teilweise überdacht (18 m2)
* Rasen-garten

**Obergeschoss:**

* Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* 2 schöne Kinderzimmer (13 und 14 m2)
* Arbeitszimmer (6,2 m2)
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* Balkon-Loggia (5,55 m2)
* Balkon-Loggia (8,4 m2)

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, gepflasterte Terrasse
* Rasen-garten
* 1 Keller
* 1 privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Heizung, Wärmepumpe und Wechselrichter
* 2 Außenparkplätze (CHF 10'000.- pro Stück, zuzüglich und obligatorisch)
* 1 Garage (18 m2) mit automatischer Tür (CHF 30'000.- zuzüglich)

Das Viertel bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Zum Ortszentrum sind es weniger als 10 Minuten Fußweg und zur Autobahn weniger als 5 Minuten.

**Hinweise:**

* Modernes Design mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegierte, grüne Umgebung
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten zu den Autobahnanschlüssen und dem Gewerbegebiet Riddes
* Vollständig unabhängige, energetisch effiziente Villen
* Photovoltaik-Anlage
* Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Dreifachverglasung
* Große, elektrisch betriebene Fenster
* Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und den Ausblick zu maximieren
* Möglichkeit, ein flaches Dach oder ein Dach mit 4 Hängen zu wählen
* Hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragendes Investment, dauerhafter Wert
* Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen und nach Sion
* Die geplanten, hochwertigen Ausstattungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine Wohnqualität, die den hohen Anforderungen entspricht
* Möglichkeit, ein Untergeschoss zu erstellen, gegen Aufpreis
* Baustart: Anfang 2026
* Fertigstellung: Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem Besuch vor Ort, zu Ihrem Wunschtermin, dieses großartige Projekt vorzustellen!

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Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

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