2.5 Pièces

DIRECTIMMO bietet Ihnen Apartments mit 2.5 Zimmern in einer Ferien- und Hauptwohnung in Gryon (8 Minuten von Villars) an.

DIRECTIMMO ist stolz, Ihnen die Residenz "Grenat" vorzustellen, eine exklusive Neuschöpfung in Gryon/Villars sur Ollon, in den wunderschönen Waadtländer Voralpen.

Die Residenz wird aus 20 Apartments bestehen, von Studios, 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern.

Die ideale Lage bietet Nähe zu allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Alle Apartments sind zum Verkauf in Ferien- und Hauptwohnungen sowie für Ausländer verfügbar.

Die hochwertigen Ausführungen werden nach Wunsch des Käufers durchgeführt.

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Wir haben das Vergnügen, Ihnen 4 Apartments mit 2,5 Zimmern anzubieten, von denen 2 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss liegen.

**Die Aufteilung umfasst:**

* Eine Eingangshalle mit Kleiderschrank
* Eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
* Ein Schlafzimmer
* Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Ein Garten mit Terrasse oder Balkon, je nach Etage
* Ein Keller
* Ein Parkplatz im Innenbereich für 40'000 CHF zusätzlich zum Verkaufspreis

**Preise und Verfügbarkeit:**

* Lot 1 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 50,9 m2, Terrasse von 41,6 m2 und Garten von 73 m2 (gewichtete Fläche von 72,07 m2): **545'000 CHF**
* Lot 4 im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 50,9 m2 und einem Balkon von 14,2 m2 (gewichtete Fläche von 58 m2): **510'000 CHF**
* Lot 6 im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 54,8 m2 und einem Balkon von 5,6 m2 (gewichtete Fläche von 57,6 m2): **515'000 CHF*

**Technische Informationen:**

* Pellet-Heizung
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit Thermostat pro Zimmer
* Fenster und Türen mit hoher Isolierung 1,1K
* Periphere Fassadenisolierung
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Gemeinsame Waschküche verfügbar
* Elektrische Stores in allen Zimmern
* Multimedia (Fernsehnetz und Telefon/Internet)
* Innerer Parkplatz, bereit für Elektroautos
* Fahrrad-/Kinderwagenraum mit Anschlüssen für Elektrofahrräder
* Die Residenz bietet auch Skiraum

Diese Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Fuß in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz zu haben. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Chance, in Ihre Zukunft zu investieren **.**

**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen über die Residenz "Grenat".**

**Informationen über die Umgebung und die Region:** Gryon: www.gryon.ch Eine Gemeinde mit hoher Farbe, in der Sie Lebensqualität und Authentizität finden. Lebensqualität, Authentizität: die beiden Wörter, die am häufigsten in einer vor einigen Jahren durchgeführten Umfrage unter der Bevölkerung und den Zweitwohnsitzern genannt wurden. Die Lebensqualität versuchen wir, so gut wie möglich zu erhalten, indem wir die Ruhe eines Familienorts mit verschiedenen und zahlreichen sportlichen oder Freizeitaktivitäten bieten. All diese Aspekte ermöglichen es jedem, in Gryon das zu finden, was er sucht. Die Authentizität haben wir von unseren Vorfahren geerbt, die es verstanden haben, ein malerisches Bergdorf, ein lokales Know-how und eine harmonische Entwicklung des Raums zu erhalten. Das Ergebnis ist überzeugend und wir würden Ihnen gerne zeigen, wie herzlich wir Sie in unserem Dorf begrüßen, nicht nur im Internet, sondern auch in unserem eigenen Dorf. Hier finden Sie Einfachheit, eine allgegenwärtige Natur und vor allem unsere schönen und majestätischen... Berge, die Maler, Dichter und andere Künstler zu ihrer Inspiration anregen. Wir können Ihnen die Lebensqualität bieten und diese hat heutzutage keinen Preis. Also... gönnen Sie sich Gryon! Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.ch Der Sommer im Herzen der Waadtländer Alpen, die Stationen von Villars, Gryon und Les Diablerets, miteinander verbunden, um ein außergewöhnliches Spielgelände zu bilden! Der höchste Punkt des Kantons Waadt, der Glacier 3000, komplettiert dieses Paradies und bietet Ihnen ein bisschen Frische im heißesten Sommer! Grandiose Landschaften, leicht zugängliche Gipfel, Wanderwege, Mountainbike-Routen, Trottinherbe, ein wunderschöner Golf und Aktivitäten für die ganze Familie machen unsere Region zu einem Muss für Naturliebhaber und Freunde großer Räume. Der Glacier 3000 bietet eine einzigartige Aktivität: die höchste Sommerrodelbahn der Welt. Für die Kontemplation bietet der Peak Walk, eine Hängebrücke zwischen zwei Gipfeln in 3000 Metern Höhe, einen atemberaubenden Blick auf die mythischen Berge wie das Matterhorn, den Mont Blanc oder die Jungfrau. Um die Ausgangspunkte der Wege zu erreichen, einen schönen Tag in Ihren Lieblingsbergrestaurants zu verbringen, sich in den Hochgebirgsseen zu baden oder zu angeln oder einfach die Landschaften zu bewundern, bringt der Touristenzug ab Villars Sie auf einer authentischen Reise nach Bretaye. Die 3 Seilbahnen, die von Villars, Gryon und Les Diablerets starten, bringen Sie den ganzen Sommer über nah an die Gipfel. Der Winter im Herzen der Waadtländer Alpen, die Stationen von Villars, Gryon und Les Diablerets: miteinander verbunden, um ein außergewöhnliches Skigebiet zu bilden! Der höchste Punkt des Kantons Waadt, der Glacier 3000, komplettiert dieses Skiparadies und garantiert ideale Schneebedingungen von Oktober bis Mai! Mit über 132 km Pisten, grandiosen Landschaften und Pisten für alle Niveaus ist das Skigebiet von Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 ein Muss in der Schweiz. Anfänger können ihre Ausbildung in sicheren Bereichen beginnen. Die Schneegebiete in Villars, Gryon und Les Diablerets sind einladende Orte für junge Skifahrer. Die Lehrer unserer Skischulen begleiten Sie bei Ihren ersten Gleiten, um das notwendige Know-how für diesen Sport zu erwerben. Der Glacier 3000 bietet die höchsten Pisten der Waadtländer Alpen. Ein wunderschöner Snowpark erwartet die Rider. Erfahrene Skifahrer können auch die Combe d'Audon, eine der schwierigsten schwarzen Pisten der Region, oder die Red Run, die über 8 km lang ist und einen außergewöhnlichen Höhenunterschied von über 1700 Metern aufweist, entdecken. Die Freuden des Schnees sind nicht nur Skifahrern vorbehalten! Leicht zugänglich, begrüßen die Terrassen unserer Bergrestaurants auch Fußgänger dank der Züge und Seilbahnen, die die Stationen mit den Pisten verbinden.

**Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Verkaufsbereich. Während dieser Jahre haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte, unserer verstärkten Präsenz auf den Immobilienportalen sowie unsere Provisionen, die alle Konkurrenz herausfordern, entwickelt und sind somit ein idealer Partner.**

Informationen und Besichtigung bei Mirko Gysin unter 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH