3.5 Pièces, 87 m², 3. étage

**Kaltbrunn** ist eine charmante Gemeinde im Kanton St. Gallen, ideal gelegen zwischen den Städten Rapperswil und Zürich. Die Einkaufsmöglichkeiten sind gut erschlossen, mit Supermärkten, Drogerien und weiteren Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Der öffentliche Verkehr ist hervorragend, mit einer direkten Zugverbindung nach Zürich und anderen umliegenden Städten, während auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten, insbesondere rund um den nahegelegenen Zürichsee. Die ländliche Lage sorgt zudem für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

**3.5-Zimmer-Attikawohnung Nr. 12**

* Erstbezug / Neubau
* Helle und grosszügige Räume
* Hochwertiger Ausbaustandard (gemäss Baubeschrieb)
* Zwei elegante Nasszellen
* Moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten
* Eigene Waschmaschine und Tumbler
* **Zwei grosszügige Terrassen**: Perfekt für gemütliche Abende / Fantastischer Ausblick auf die umliegende Landschaft und Berge / Viel Privatsphäre dank Attikalage / Durchdachte Begrünung für ein harmonisches Ambiente
* Gemütlicher **Cheminée-Ofen** im Wohnbereich für eine warme Wohnatmosphäre
* Heizung über Wärmepumpe mit Erdsonde (Bodenheizung) und Freecooling
* Solarstrom durch hauseigene Photovoltaikanlage
* Grünfassade, die Garten und Gebäude verknüpft
* Lift ab Tiefgarage direkt in die Wohnungsetage
* Estrichraum und Kellerabteil

Auf Wunsch Tiefgaragenplatz à Fr. 140.-

Virtuelle Besichtigung vorhanden.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und senden Ihnen die Dokumentation auf Anfrage gerne zu.