4.5 Pièces, 5. étage

Zu vermieten in Prairie 4 - Neues und hochwertiges 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit Lichtschacht!

Wir bieten Ihnen zur Miete, ab dem **1. Januar 2026**, diese 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock des Gebäudes Q in Prairie 4 in Marly. Sie besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Zweiteilige, voll ausgestattete und offene Küche
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon von 25 m2 mit Nordwestausrichtung
* Schlafzimmer von 14 m2 mit angeschlossener Dusche und Lichtschacht
* Schlafzimmer von mehr als 15 m2 + Schlafzimmer von 12 m2
* Badezimmer mit Waschmaschine und Lichtschacht
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 2'290.00 + CHF 255.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, 1 Stellplatz in der Tiefgarage für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, 2 Stellplätze zu mieten.

Die Prairie 4 liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt. Prairie 4 bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Mietbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziell für dieses Komplex erstellten Website einsehen: **www.prairie4-marly.ch**.

Da die **Gebäude** derzeit **im Bau** sind, werden die Wohnungen auf Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt **Musterwohnungen** von 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die **baustellenbedingt** (ohne Aufzug und geschlossene Schuhe obligatorisch) besichtigt werden können, je nach Wetterbedingungen und Baufortschritt. Allerdings kann der **Zugang nicht im Voraus garantiert** werden.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 4 sind in einer grünen und hochwertigen Landschaft zwischen dem Coteau boisé und den Rives des Ökoquartiers der Ancienne Papeterie verankert. Das Gebäudeensemble besteht aus 4 Häusern, die insgesamt 120 Wohnungen bieten und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einer Tiefgarage verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten aus belichtet werden oder auf Grünflächen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosse profitieren von einem privaten Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist ebenfalls zwischen den Gebäuden angelegt. Die Außenanlagen auf dem Sockelgeschoss sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jede Wohnung, einem Gemeinschaftsraum für Begegnungen und eine conviviale Atmosphäre. Gemüsegärten vervollständigen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Viertels der Prairies. Das Gebäude V in der Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, in dem die Bewohner sich versammeln und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept:

Die Anlage von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Wohnungen mit hohem Standard zu bieten, die alle über 2,60 m Deckenhöhe verfügen und mit einem Doppelströmungsventilationssystem ausgestattet sind. Alle Wohnungen profitieren von einer geräumigen Wohnfläche, die auf einen Balkon oder eine Terrasse ausgerichtet ist. Alle Wohnungen sind vollständig mit elektrischen Stores ausgestattet, verfügen über einen eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner und Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung zu maximieren. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Anlage des Viertels Prairie ist um eine Nord-Süd-Achse organisiert, die den Coteau boisé mit den Rives der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Belag, Gemüsegärten mit Einzelbäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche mit blühender Wiese angelegt. Dieser städtische Raum bietet bewohnbare Flächen für die Bewohner und kann spontane Aktivitäten aufnehmen. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die mit Einzelbäumen und großen Bäumen durchsetzt sind.