3.5 Pièces, 136 m², 4. étage

**Tag der offenen Tür - Samstag 13.09.2025 - Attikawohnung mit Stil, naturnahes Wohnen über den Dächern**

An attraktiver und sonniger Hanglage in der Stadt Wil SG liegt die moderne Wohnüberbauung "Neualtwil". Am Rand der Siedlung, direkt an die Grünzone angrenzend, erwartet Sie eine **hochwertige Attika-Wohnung** für Menschen, die Ruhe, Stil und Komfort schätzen.

Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit edlem Eichenparkett und eine **kunstvoll gespachtelte Wand im Elternschlafzimmer**schaffen eine besondere Atmosphäre. Die offene **Designerküche mit V-Zug-Geräten und edler Granitabdeckung** ist ein echtes Highlight. Für den Innenausbau wurden zusätzliche **Investitionen von rund CHF 150'000.- getätig**t, um eine deutlich hochwertigere Ausstattung im Vergleich zur Standardausführung zu realisieren.

**Das Elternzimmer mit Bad en suite und 8-türigem** Einbauschrank sowie der grosszügige und ausgebaute **Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank, Waschmaschine,** **Tumbler und Secomat** bieten hohen Wohnkomfort. Modernste Haustechnik, Erdwärme, Photovoltaik und Minergie-Standard sorgen zudem für nachhaltige Lebensqualität.

**Tag der offenen Tür** - Wir freuen uns auf Ihren Besuch! **Samstag, 13. September 2025, 10:00 - 14:00 Uhr!**
Besichtigen Sie diese stilvolle Attikawohnung im **Grundweg 10 in 9500 Wil SG**.

**Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus**

Attika-Wohnung mit Stil - Qualität bis ins Detail
Wohnungshighlights

* Lichtdurchflutete, moderne Architektur mit raumhohen Fenstern
* Grosszügiger Grundriss mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich
* Eleganter Eichenparkett in allen Wohnräumen
* Hochwertiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
* Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, edler Spachtelwand und 8-türiger Einbauschrank
* Zweites Badezimmer mit bodentiefer Regendusche und Dusch-WC Riva von Laufen
* Reduit/Abstellraum in der Wohnung
* Verglaste, gedeckte Terrasse (13,4?m²) mit Markisen
* Barrierefreier Zugang mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung

Designküche & Ausstattung
Kochinsel (300 × 130?cm) mit edler Granitabdeckung
Hochwertige Geräte der V-Zug V6000 Linie:

* CombiSteamer
* Backofen mit pyrolytischer Reinigung
* Geschirrspüler mit OptiLift
* Induktionsfeld CookTop FullFlex 90?cm
* Integriertes Vakuumiergerät
* AiroClearInsel Dunstabzug
* Miele Kühlschrank mit PerfectFresh

Wellness-Bäder & Schlafkomfort

* Hochwertige Keramikplatten
* Zwei bodentiefe Regenduschen
* Zwei Dusch-WC Riva von Laufen
* Dachfenster mit Regensensor und Hitzeschutz-Markise

Waschküche & Nebenräume

* Grosszügiger, beheizter Nebenraum mit 39?m² Fläche
* Hochwertige keramische Plattenboden
* 10-türiger Einbauschrank
* Aufgeteilt in Waschküche (mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat von Electrolux) und flexibel nutzbaren Bereich
* Internetanschluss vorhanden

**Nachhaltigkeit & Technik**

Technik

* Minergie-zertifiziert: energieeffizient, langlebig, wohngesund
* Heizung mit Erdwärme / Tiefenbohrung
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Komfortlüftung in jeder Wohnung
* Elektromobilitätsmanagement in der Tiefgarage
* Alle Türen mit Planet-Abschlüssen
* Vorteil für günstige Minergie-Hypotheken

Parkierung & Umgebung

* Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze (je CHF 35'000.-) mit E-Ladestation
* Gepflegte Aussenanlage, gestaltet von erfahrenem Landschaftsarchitekten
* Ruhige Lage am Rand der Überbauung, direkt an der Grünzone

**Raumprogramm**

* Entrée (10 m²)
* Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (74.5 m²)
* Reduit mit Tablaren (angrenzend Küche) (2.6 m²)
* Zimmer 1 (21.6 m²) mit Dusche en-Suite (8.2 m²)
* Zimmer 2 (13.6 m²)
* Dusche (5.5 m²)
* Terrasse 1 (40.6 m²)
* Gedeckte Terrasse (13.4 m²)
* Terrasse 2 (16.9 m²)
* Hobby-/ Hauswirtschaftsraum (39.4 m²)