4.5 Pièces, 114 m², 2. étage

Une exclusivité Maillard Immobilier

Au coeur de Pully, " La Rosiaz " profite d'une renommée exceptionnelle de par sa situation très prisée ainsi que pour son cadre résidentiel de grande qualité. L'immeuble sans ascenseur qui abrite ce magnifique appartement, est composé de 6 logements en PPE.

Toutes les facilités urbaines sont à sa porte, ainsi qu'un accès aisé à Lausanne Chailly et ses nombreux commerces et enseignes de prestige ainsi que la réputée Ecole Internationale.

Ce superbe appartement vient d'être entièrement rénové. Il offre une surface de vie de 109 m². Sa position au 2ème étage lui procure un ensoleillement optimal. Il s'agit d'un bien de qualité qui séduira les personnes à la recherche de confort et de raffinement.

Sa distribution intérieure est particulièrement généreuse : chaque pièce bénéficie d'espace et de luminosité, le tout agrémenté d'un balcon. Le salon, la salle à manger et la chambre d'amis profitent d'un accès direct au balcon Sud. La cuisine est entièrement et parfaitement équipée. La partie nuit est composée d'une belle et spacieuse chambre à coucher, une salle de douche à l'italienne, une suite parentale avec sa salle de bains privative composée d'une douche, une baignoire et double vasque.

Un soin particulier a été apporté au choix des finitions avec des matériaux de haute qualité. Lors de la rénovation de ce bien, l'accent a été mis sur l'optimisation et la modernisation des surfaces afin d'offrir une distribution optimale, en adéquation avec les standards de vie contemporaine et les tendances actuelles en matière d'aménagement intérieur.

Une adresse de qualité, en retrait de toute circulation, au calme absolu, tout en étant dans un environnement urbain et bucolique.

Un appartement élégant, soigneusement rénové et prêt à vous accueillir. Une opportunité à ne pas manquer.

Appartement : CHF 1'420'000.-

Garage-Box : CHF 40'000.-

Prix de vente total : CHF 1'460'000.-

 

 

 

Données techniques
L'ensemble d'une surface nette habitable de 108.25 se compose de manière suivante :

2ème étage

• Entrée
• Chambre à coucher Sud
• Cuisine entièrement et parfaitement agencée
• Salle à manger
• Salon
• Balcon 9.72 m²
• Toilettes
• Salle de douche à l'italienne, lavabo, espace pour recevoir colonne lavage/séchage - Fenêtres
• Chambre à coucher
• Chambre parentale avec salle de bains attenante composée d'une baignoire, douche italienne, doube vasque, toilettes - Fenêtre
• Balconet de 1.36 m²

Annexes :

• Une cave
• Un grenier
• Garage-box

Communs Immeuble :

• Buanderie
• Local vélos
• Jardin

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur

Chauffage mazout - Diffusion par radiateurs

Rénovation complète de l'appartement achevée en mai 2025 avec des matériaux de très bonne facture. Une sous-couche d'isolation a été posée sous le parquet en chêne massif. Les colonnes de chutes ont été changées. Fenêtres triple vitrage.