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7 Pièces, 353 m²
Type de bien
Autre
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 860'000
2854 Bassecourt
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Type de bien
Autre
Pièce
7
Étage
Non disponible
Surface habitable
353 m²
Construction
1902
Année de rénovation
2021
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
485 m²
Surface utile
500 m²
Appartements
1
Animaux autorisés
Immeuble neuf
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 860'000
Équipements
Raccordement d'eau
Appartements
Salles de bains
Parking extérieur
oil
TV par câble
Cave
Abri de jardin
Grenier
Description
Appartement de 7 pièces avec 2 surfaces commerciales louées
Immeuble mixte alliant confort de vie et rentabilité locative
Une opportunité rare : que vous soyez une famille souhaitant habiter un grand logement tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable et bien situé, ce bien saura répondre à vos attentes.
Deux possibilités s’offrent à vous :
• Résidence principale avec 2 commerces loués ? votre logement pourrait être financé en grande partie par les loyers !
• Immeuble de rendement avec potentiel d’optimisation (possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires)
Emplacement privilégié : centre de Bassecourt
Situé au cœur d’une localité en plein développement, bien desservie par les transports publics et riche en commerces, écoles et services.
Description du bien
Partie habitation :
• 1 grand appartement en duplex de 7 pièces – surface habitable : 195 m²
• Terrasse exceptionnelle de 140 m², entièrement refaite en 2021
• Combles avec potentiel d’aménagement : 2 chambres supplémentaires possibles
• Appartement lumineux, spacieux et bien entretenu
Partie commerciale :
• 1 local commercial avec vitrines – actuellement loué (activité stable)
• 1 laboratoire de boulangerie – également loué
• 2 accès indépendants pour les commerces
Répartition des surfaces
• Surface habitable totale : env. 353 m²
• Surface utile : env. 500 m²
• Volume total : habitation 850 m³, commercial 1300 m³
• Parcelle de 485 m²
Détails par niveau
Rez-de-chaussée :
• Entrée principale avec hall de distribution
• Accès au sous-sol, au laboratoire et à l’appartement
Rez supérieur :
• Laboratoire d’env. 120 m², avec accès extérieur
• 1 WC + douche et lavabo
• Local commercial avec 2 vitrines
• Appartement : hall (12 m²), cuisine habitable (16 m²), salle à manger (18 m²), pièce de rangement ouverte (17 m²)
1er étage :
• Hall (18 m²), salon (20 m²), pièce de 12 m² avec accès à la terrasse
• 4 chambres (9, 12, 13, 17 m²)
• Salle de bain rénovée (WC, douche, lavabo)
2ème étage :
• Grand hall, 2 chambres à rénover (12 et 15 m²), 2 grands greniers
Sous-sol :
• 2 grandes caves (22 et 28 m²), locaux techniques, buanderie, chaufferie (chauffage au mazout), citerne
• 3 pièces pour le laboratoire (loué)
Travaux et rénovations
• 2007 : peinture complète et sols de l’appartement
• 2009 : nouveau chauffage
• 2013 : rénovation complète de la salle de bain du 1er étage
• 2018 : escaliers extérieurs et rampe d’accès refaits
• 2021 : construction de la terrasse de 140 m²
Extérieurs
• 2 places de parc pour les locaux commerciaux
• 2 places (voire plus) à l’arrière
• 1 cabanon de jardin
Informations complémentaires
• Bâtiment mitoyen datant de 1902, agrandi en 1974 puis en 1987
• Structure saine, bien entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés
• Revenus locatifs existants (détails disponibles sur demande)
? Pourquoi visiter ?
• Pour les familles : vivre dans un grand appartement avec une terrasse unique et réduire vos charges grâce aux loyers
• Pour les investisseurs : un bien avec un bon rendement, du potentiel d’optimisation, et une localisation stratégique
Souhaitez-vous recevoir le dossier complet ou organiser une visite ?
Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations.
Ce document n’a aucune valeur contractuelle
Une opportunité rare : que vous soyez une famille souhaitant habiter un grand logement tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable et bien situé, ce bien saura répondre à vos attentes.
Deux possibilités s’offrent à vous :
• Résidence principale avec 2 commerces loués ? votre logement pourrait être financé en grande partie par les loyers !
• Immeuble de rendement avec potentiel d’optimisation (possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires)
Emplacement privilégié : centre de Bassecourt
Situé au cœur d’une localité en plein développement, bien desservie par les transports publics et riche en commerces, écoles et services.
Description du bien
Partie habitation :
• 1 grand appartement en duplex de 7 pièces – surface habitable : 195 m²
• Terrasse exceptionnelle de 140 m², entièrement refaite en 2021
• Combles avec potentiel d’aménagement : 2 chambres supplémentaires possibles
• Appartement lumineux, spacieux et bien entretenu
Partie commerciale :
• 1 local commercial avec vitrines – actuellement loué (activité stable)
• 1 laboratoire de boulangerie – également loué
• 2 accès indépendants pour les commerces
Répartition des surfaces
• Surface habitable totale : env. 353 m²
• Surface utile : env. 500 m²
• Volume total : habitation 850 m³, commercial 1300 m³
• Parcelle de 485 m²
Détails par niveau
Rez-de-chaussée :
• Entrée principale avec hall de distribution
• Accès au sous-sol, au laboratoire et à l’appartement
Rez supérieur :
• Laboratoire d’env. 120 m², avec accès extérieur
• 1 WC + douche et lavabo
• Local commercial avec 2 vitrines
• Appartement : hall (12 m²), cuisine habitable (16 m²), salle à manger (18 m²), pièce de rangement ouverte (17 m²)
1er étage :
• Hall (18 m²), salon (20 m²), pièce de 12 m² avec accès à la terrasse
• 4 chambres (9, 12, 13, 17 m²)
• Salle de bain rénovée (WC, douche, lavabo)
2ème étage :
• Grand hall, 2 chambres à rénover (12 et 15 m²), 2 grands greniers
Sous-sol :
• 2 grandes caves (22 et 28 m²), locaux techniques, buanderie, chaufferie (chauffage au mazout), citerne
• 3 pièces pour le laboratoire (loué)
Travaux et rénovations
• 2007 : peinture complète et sols de l’appartement
• 2009 : nouveau chauffage
• 2013 : rénovation complète de la salle de bain du 1er étage
• 2018 : escaliers extérieurs et rampe d’accès refaits
• 2021 : construction de la terrasse de 140 m²
Extérieurs
• 2 places de parc pour les locaux commerciaux
• 2 places (voire plus) à l’arrière
• 1 cabanon de jardin
Informations complémentaires
• Bâtiment mitoyen datant de 1902, agrandi en 1974 puis en 1987
• Structure saine, bien entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés
• Revenus locatifs existants (détails disponibles sur demande)
? Pourquoi visiter ?
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• Pour les investisseurs : un bien avec un bon rendement, du potentiel d’optimisation, et une localisation stratégique
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Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
2'150 m³
Adapté aux enfants
Maison d'angle
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