4 Pièces

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich auf einem 316 m² grossen Grundstück und bietet eine interessante Ausgangslage für kreative Ideen. Mit einem Kaufpreis von CHF 495'000.00 richtet sich dieses Angebot insbesondere an Personen, die ein Umbauprojekt oder einen möglichen Ersatzneubau ins Auge fassen. Die Liegenschaft ist ein erhaltenswertes Kulturobjekt und liegt im Ortsbildschutzgebiet B.

Das bestehende Haus weist den Charme vergangener Zeiten auf, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Wohnstandards. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, eine einfache Küche, ein funktionales Badezimmer sowie einen Balkon mit Ausblick. Die Innenräume bieten grundsätzlich Potenzial, benötigen jedoch umfassende Erneuerungsarbeiten, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz zu genügen.

Der Gartenbereich ist überschaubar und eignet sich gut für eine persönliche Gestaltung. Insgesamt bietet das Grundstück in Kombination mit der ruhigen Wohnlage eine solide Basis für eine umfassende Renovation oder einen möglichen Neubau.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie an der Oberaustrasse 5 in Eichberg überzeugt durch ihre zentrale und gut erschlossene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.

Auch für Familien ist die Umgebung attraktiv ein Spielplatz sowie weitere Angebote für den Alltag sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zum Flughafen St. Gallen-Altenrhein bieten zusätzlichen Komfort.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit.

- Einfamilienhaus auf einem 316m² grossen Grundstück
- Baujahr 1920
- 4 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Esszimmer mit Holzverkleidung
- Wohnzimmer mit grossen Fenstern
- Schlafzimmer mit Holzdecke
- Flur mit Holzboden
- Kaufpreis: 495'000.00 CHF

Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind.

Genau dafür sind wir da.
- Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse
- Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch
- Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss

Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie.

Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie.

www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise