24 Pièces

Wir bieten in Stabio eine interessante Liegenschaft mit optimalen Abmessungen und großem Potenzial zum Verkauf an, die in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage liegt. Es besteht die Möglichkeit, interessante Wohnräume für mehrere Familien zu schaffen. Die Wohnanlage erstreckt sich über 2 Parzellen mit insgesamt 503 m², von denen etwa 253 m² als privater Hof, kleiner Garten und Straße genutzt werden.

Art: Häuser, Villen
Grund: Verkauf
Ort: Stabio
Aktuelles Volumen der 2 Gebäude: ca. 2000 m³
Gesamtnutzfläche der Gebäude: ca. 740 m²
Preis: 650'000 CHF

Aktuell präsentiert sich die Liegenschaft, die wichtiger Renovierungsarbeiten bedarf, wie folgt:

**Parzelle A**
Diese Liegenschaft besteht aus:
**Separate 2,5-Zimmer-Wohnung** auf 3 Etagen mit eigenem Zugang vom Hof (Eingangshalle, Treppenaufgang zur 1. Etage, Kochnische, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, Badezimmer, Treppenaufgang zur oberen Etage, kleine Balkonloggia und Schlafzimmer).
Garage und Zugang, immer vom privaten Hof, zu einem verfügbaren Raum.

**Hauptgebäude**, immer mit direktem Zugang vom privaten Hof und wie folgt unterteilt:
**Erdgeschoss**: Eingangshalle, Treppenaufgang zur oberen Etage, Untertreppe, vom Eingang aus gelangt man zu 4 verfügbaren Räumen, die miteinander verbunden sind und auf den kleinen Garten führen.
**1. Etage**: Treppenhaus, Ausgang auf den Balkon, 4-Zimmer-Wohnung, Badezimmer außerhalb der Wohnung, Treppenaufgang zur oberen Etage.
**2. Etage**: Treppenabsatz mit Ausgang auf den Balkon, 4-Zimmer-Wohnung, Badezimmer außerhalb der Wohnung. Auf derselben Etage finden wir zusätzlich 2 Dachboden-/Spielraumräume, die bequem zugänglich sind.

Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein kleiner Garten. Der verbleibende Teil des Grundstücks, der momentan als Straße genutzt wird, dient den angrenzenden Parzellen.

**Parzelle B** (derzeit von einem Mieter bewohnt)
**Erdgeschoss**: kleiner privater Hof, Eingangshalle/Flur mit Treppenaufgang zur oberen Etage, Badezimmer, große Küche/Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer.
**1. Etage**: Flur, WC, 3 Schlafzimmer, Treppenaufgang zur oberen Etage (Dachboden).
Dachboden: bequem zugänglich mit Eingangshalle und 2 verfügbaren Räumen.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.