4.5 Pièces, 110 m², 3. étage

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich.**
* Verkauf an **Nichtschweizer**(Personen mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich.*

**Highlights der Wohnung**

* Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
* Bezugsbereit und guter Allgemeinzustand
* Praktische Raumaufteilung
* Luftige Raumhöhe
* Harmonische Wohnräume mit viel Lichtdurchflutung
* Balkon
* Beliebter Standort mit Zentrumsnähe
* Bushaltestelle vor dem Haus
* Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur

**Lage und Erreichbarkeit**

Brig, die Alpenstadt im Oberwallis gilt als Ort mit hoher Wohnqualität sowie als begehrter Arbeitsort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen (wie Kollegium und Handelsmittelschule) sowie die Fernuni und die FFHS (Fernfachhochschule Schweiz) befinden sich im Städtchen. Auch Sportbegeisterte kommen in Brig voll auf ihre Kosten, denn Fussballplätze, Schwimmbad, Gym, Eishalle, Tennisplätze, Sporthallen etc. befinden sich in der grössten Stadt des Oberwallis.

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG des sehr gut gepflegten Mehrfamilienhauses > mit Baujahr 1980 an der Spitalstrasse an gesuchter und attraktiver Wohnlage in Brig. Die Wohnung ist mit dem Personenlift erreichbar. Im Wohnhaus stehen zwei Lifte zur Verfügung.

**Beschrieb der Wohnung in Brig**

Die grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung bietet auf 97 m² Nettowohnfläche einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe sowie eine gepflegte Küche mit angrenzendem Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer sowie zwei der drei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehört zudem ein WC mit Lavabo und Waschmaschine sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Lavabo. Im Wohn- und Küchenbereich wurden hochwertige Fliesen verlegt, die Böden der Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt. Geheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Wohnzimmer und die Küche werden zusätzlich mittels einer Bodenheizung beheizt.

Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Keller zur Verfügung.

**Übersicht**

* Nettowohnfläche 96 m2
* Eigener Keller

**Raumkonzept**

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Weiteres Schlafzimmer
* Badezimmer: Dusche, Badewanne und Lavabo
* WC mit Lavabo und Waschmaschine

**Allgemein**

* Waschküche
* Veloraum
* Ungedeckte Parkplätze

**Getätigte Renovationen am Haus**

* 2022 / 2024 Renovation von beiden Liften
* 2024 Neue Steigleitungen

Die **jährlichen Nebenkosten** wie Heizung, Versicherung, Erneuerungsfonds, Abwart, Verwaltung, etc. belaufen sich auf +/- CHF 4'000.00.

**Verkaufspreis:** CHF 469'000.00 für diese Wohnung mit Keller

**Verfügbarkeit:** Ab sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Brig-Glis**

Städtische Gewandtheit, dörfliche Behaglichkeit und ländliche Beschaulichkeit widersprechen sich nicht, sondern ergänzen sich. Die Orte Brig, Glis, Gamsen und Brigerbad prägen mit ihren lokalen Eigenheiten und reizvollen Kontrasten den unverwechselbaren Charakter der heutigen Stadtgemeinde Brig-Glis. Dass die Bevölkerung seit 1990 auf über 14'000 Einwohner gewachsen ist, zeugt von der hohen Wohn- und Lebensqualität: Ruhige, gepflegte Wohnquartiere in einer intakten Berglandschaft und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind u. a. ausschlaggebend dafür.

Nicht von ungefähr gilt Brig-Glis als Mittelpunkt des Oberwallis: Als Dienstleistungszentrum, Bildungsstadt und Verkehrsknotenpunkt ist es für Einheimische und Besucher gleichermassen attraktiv. Brig-Glis ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, an dem sich die internationalen Achsen auf der Strasse und der Schiene kreuzen.

Die Stadt, deren Wahrzeichen der prachtvolle Stockalperpalast mit seinem weitläufigen Park ist, versprüht pure Lebenslust. Als historische Bildungsstadt, die Tausende von Studierenden beherbergt, ist Brig-Glis der Kultur besonders zugetan: Theater, Konzerte und Ausstellungen sind Tagesprogramm. Als Kontrast zum pulsierenden Stadtleben bietet sich ein Ausflug in die malerischen Dorfquartiere von Glis, Gamsen oder Brigerbad an, wo Zeit noch Musse ist.