12.5 Pièces, 402 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 764'000
5313 Klingnau
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Type de bien
Immeuble
Pièce
12.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
402 m²
Construction
1692
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
398 m²
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 764'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Ascenseur
Cheminée
Description
Exklusives Mehrfamilienhaus in Klingnau - Einzigartiges Potenzial in idyllischer Lage
Diese **einzigartige Gelegenheit** erwartet Sie im **ruhigen Südosten von Klingnau**, nur **6 km von der deutschen Grenze** entfernt. Umgeben von **Natur und historischem Altstadtflair** bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus ideale Voraussetzungen für **Familien, Generationenwohnen oder Investoren**.
**Highlights**
* **3 Wohneinheiten:**
- **EG:** 3.5-Zimmer-Wohnung (100 m²) mit eigenem Sitzplatz
- **1. OG:** 4.5-Zimmer-Wohnung (147 m²) mit 26 m² Terrasse
- **DG:** 5.5-Zimmer-Maisonette (155 m²) mit 35 m² Terrasse
* **Charaktervoller Stil:** Teilweise Riegelbau mit historischem Gewölbekeller
* **Moderne Ausstattung:** Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen - im Kaufpreis inbegriffen
* **Flexibles Nutzungskonzept:** Sanierungspläne vorhanden - ideal für individuelle Umgestaltung oder STOWE (Einzelverkauf möglich)
**Lage**
Die Liegenschaft befindet sich in einer **familienfreundlichen Wohngegend** mit bester Anbindung:
* Öffentlicher Spielplatz: ca. 100 m
* Bahnhof SBB: ca. 300 m
* Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m
* Schulen, Schwimmbad, Stausee & Wald: in unmittelbarer Nähe
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