100 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 210
9016 St. Gallen
Schuppisstrasse 8
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2004
Disponibilité
À convenir
Surface utile
100 m²
Accès fauteuil roulant
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 210
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Moderne Büroräumlichkeiten an optimaler Lage
durch Heiz- und Kühldecken. Exzellente Lage und Anbindung – direkt an der Autobahnausfahrt 'Neudorf', mit **optimaler Erreichbarkeit durch ÖV**
(Bushaltestelle Schuppisstrasse). Ausreichend Aussen- und
Tiefgaragenplätze stehen zur Miete zur Verfügung.
Die Fläche verfügt über folgende Annehmlichkeiten:
* **Heiz- und Kühldecke** sorgen für ganzjährig angenehme Arbeitstemperaturen
* **Komfortlüftung/-befeuchtung** mit der Möglichkeit, Fensterflügel temporär zu öffnen
* **Doppelboden** für flexible Platzierung der Elektro- und IT-Anschlüsse, inklusive Glasfasernetz
* **Beleuchtung** mit dimmbaren, frei **platzierbaren Stehleuchten** (je 20 m² Bürofläche eine Stehleuchte)
* **Akustikdecken**
* Eigene WC-Anlagen
* Eigene Teeküche
* Diverse Einbauschränke
* Repräsentative Räumlichkeiten
* **Konstante und solide Mieterschaft** im gesamten Gebäude
* Ausreichend Aussen- und Tiefgaragenplätze
* Ideale Anbindung an die A1 (nur **200m Entfernung** zum **Autobahnanschluss St. Gallen-Neudorf**)
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (St. Galler Buslinien mit Bushaltestelle direkt vor der Tür der Nr. 7, 8, 9, sowie Postauto-Linie nach Eggersriet, Heiden, Goldach)
* Mehrere Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in Fussgängerdistanz so u.a. Coop Gallusmarkt und Bäckerei Schwyter
Seit 2012 wird auf allen Dächern von Schuppis 6, 8 und 10 eine der grössten **Photovoltaikanlagen** der Stadt St. Gallen betrieben. Die Gebäude werden mit einer **Luft/Wasser-Wärmepumpe** geheizt und gekühlt, die nur in Spitzenzeiten noch von einer konventionellen Heizung unterstützt wird.
Der Mietzins versteht sich exkl. MwSt.
Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vor Ort.
Ich freue mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Doris Hörler 079 944 59 96
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