4.5 Pièces, 128 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'395'000
4303 Kaiseraugst
Auf Der Wacht 2
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Type de bien
Maison
Pièce
4.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
128 m²
Construction
1984
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'395'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Ihre persönliche Oase: Steuerfreundlich mit viel Privatsphäre
Objekt
Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Autounterstand, Baujahr 1984/diverse Umbaujahre, Kubatur 895 m³, Parzelle 452 m², Wohnfläche ca. 128 m², Nebenflächen ca. 121 m²
Lage innerhalb Kaiseraugst
Das Haus liegt sehr nahe zum Dorfzentrum und zum Bahnhof SBB. Zu den Nachbarliegenschaften bestehen grössere Distanzen, so dass Sie viel Privatsphäre geniessen dürfen. Auch der Autobahnanschluss ist in zwei Fahrminuten schnell erreicht.
Besonderes
Dank der üppigen Gartenanlage mit altem Baumbestand, fühlt man sich schon fast wie im eigenen Park.
Für wen eignet sich das Objekt?
Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine kleine Familie oder aber berufstätige (oder auch pensionierte) Paare, welche gerne etwas für sich sind.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Reduit 3.4 m²
Vorplatz 6.5 m²
Hobby/Keller 15.4 m²
Tankraum 9.2 m²
Schutzraum 7.4 m²
Technikraum 17.9 m²
Erdgeschoss:
Gerätebox 6.0 m²
Gerätebox 6.0 m²
Autounterstand 19.5 m²
Eingangsbereich 8.6 m²
Dusche/WC 4.3 m²
Zimmer/Büro 6.7 m²
Wohnen/Essen 35.1 m²
Küche 7.5 m²
Sitzplatz 30.0 m²
Obergeschoss:
Vorplatz 9.1 m²
WC 3.0 m²
Badezimmer 7.0 m²
Zimmer 11.0 m²
Zimmer 11.0 m²
Zimmer 18.5 m²
Balkon 2.8 m²
Balkon 3.8 m²
Ausbau und Zustand
Der geschmackvolle und zeitlose Innenausbau wurde laufend gut unterhalten. Das Haus befindet sich in einem bezugsbereiten Zustand. Vor dem Einzug muss lediglich mit Malerarbeiten gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2025 Steamer
2025 Heizpumpe für Bodenheizung (inkl. spülen Bodenheizung)
2024 Badzimmer EG
2023 Induktion-Kochfeld
2023 Waschmaschine
2022 Geschirrspüler
2022 Wandrenovation (Badezimmer OG)
2020 Kühlschrank
2020 Backofen
2019 Sicherheits-Haustüre
2019 Malerarbeiten innen
2011 Heizung
2007 Bodenplatten EG
2002 Küche
2002 Gartengestaltung
2001 Laminatböden OG
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
895 m³
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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