4.5 Pièces, 123 m²

DIRECTIMMO bietet eine Wohnung mit 4.5 Zimmern in einer neuen Wohnanlage in St-Pierre-de-Clages an

Dieses 3-stöckige Gebäude bietet eine Auswahl an Wohnungen von 2.5 bis 4.5 Zimmern.

Die ideale Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten.

Genießen Sie die Ruhe von St-Pierre-de-Clages und haben gleichzeitig leichten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen.

Das Gebäude mit moderner und schlichter Architektur wurde sorgfältig geplant, um jedem Raum Ihren spezifischen Bedürfnissen anzupassen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Ausführungen sind von höchster Qualität.

Hier präsentieren wir Ihnen das Objekt 02.03.

Es handelt sich um eine 4.5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen, die sich im 2. Stock befindet und mit dem Aufzug erreichbar ist

Sie verfügt über eine Wohnfläche von 64,2 m2 und eine Galerie von 77,6 m2 (davon 51,4 m2 unter 1,8 m Höhe, also halb in der gewichteten Fläche berücksichtigt). Schließlich verfügt sie über einen Balkon von 14,3 m2 (also eine gewichtete Fläche von 123,25 m2).

Sie ist wie folgt aufgeteilt:

**1. Ebene:**

* Eine Eingangshalle mit Vorraum
* Ein Badezimmer (Badewanne/WC) mit Waschmaschine
* Die Treppe zum Zugang zur Galerie
* Eine offene Küche zum Wohnzimmer
* Ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon

**Galerie:**

* Ein Schlafzimmer
* Ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche/WC) und Abstellraum (Ankleide)

**Anderes:**

* Ein vollständiger Keller vervollständigt dieses Objekt
* Parkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis):
* Außen: CHF 10'000.-
* Einfach in der Garage: CHF 35'000.-
* Doppel in der Garage: CHF 45'000.-
* Ein privater Spielplatz steht den Bewohnern des Gebäudes zur Verfügung

**Technische Informationen:**

* Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser
* Heizungsverteilung auf dem Boden
* Photovoltaikpanele
* Thermostate in jedem Raum
* Elektrische Stores in den Tagbereichen
* Einzelne Zähler für Heizung/Warmwasser
* Gute Fertigstellungsbudgets

**Einrichtungen (mit dem Auto):**

* Geschäft in 4 Minuten
* Bäckerei in 1 Minute
* Schulen in 5 Minuten
* Bahnhof in 3 Minuten.
* Autobahn in 4 Minuten.

**Präsentation der Umgebung und der Region:** Dieses malerische Dorf, das sich in der Gemeinde Chamoson befindet, ist besser bekannt unter dem Namen "Buchdorf". Im Laufe des Jahres werden Ihnen zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten angeboten. Als erste Weinbaugemeinde mit 400 ha Weinbergen ist es auch ein gourmandisches Ziel mit etwa 20 Restaurants.

**Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Verkaufsbereich. In all den Jahren haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte, unserer verstärkten Präsenz auf den Immobilienportalen sowie unsere Provisionen, die alle Konkurrenz herausfordern, und machen uns zu einem idealen Partner.**

Informationen und Besichtigung bei Mirko Gysin unter 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH