4.5 Pièces, 119 m², 4. étage

Hochwertig sanierte und moderne Wohnung an zentraler Lage

Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung an zentraler Lage? Diese frisch sanierte 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung in Oberägeri bietet alles, was Sie sich wünschen. Gelegen an der Haupstrasse 42a, erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit zahlreichen Annehmlichkeiten.

Oberägeri liegt im Kanton Zug am nordöstlichen Ufer des Ägerisees. Die Gemeinde besteht aus dem Dorf Oberägeri sowie verschiedenen Weiler- und Streusiedlungen inmitten einer intakten Natur- und Kulturlandschaft. Mit rund 6'500 Einwohnern zählt Oberägeri zu den mittelgrossen Gemeinden im Kanton Zug. Die idyllische Lage am See und am Fuss der Voralpen macht den Ort besonders attraktiv.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Der regelmässige Busverkehr verbindet Oberägeri mit Zug in rund 20 Minuten. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind auch Zürich und Luzern in kurzer Zeit erreichbar.

Die lokale Wirtschaft ist geprägt von kleinen und mittleren Unternehmen, Handwerksbetrieben, Dienstleistern sowie Gastronomiebetrieben. Zudem ist Oberägeri ein beliebter Wohn- und Arbeitsort für Pendler, die die Ruhe und Natur schätzen, aber die Nähe zu den städtischen Zentren nicht missen möchten.

Oberägeri bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer einzigartigen Umgebung. Der Ägerisee lädt zum Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddeln ein, während die umliegenden Wälder und Berge ganzjährig zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Langlaufen und Skifahren genutzt werden. Zahlreiche Vereine und Sportanlagen, Grillplätze und Badeplätze schaffen ein aktives und geselliges Dorfleben. Über die Region hinaus ist Oberägeri auch für seine Veranstaltungen wie das Seefest oder den Weihnachtsmarkt bekannt.

Die frisch sanierte Wohnung befindet sich im Herzen von Oberägeri. Die zentrale Lage vereint die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schulen sowie die Bushaltestelle befinden sich in bequemer Gehdistanz. Der idyllische Ägerisee liegt nur wenige Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspanntem Verweilen ein.

Das Naherholungsgebiet rund um Oberägeri bietet Sport- und Naturfreunden ganzjährig vielfältige Möglichkeiten - vom Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersportaktivitäten in der Region.

Die nächstgelegene Bushaltestelle > ist in zwei Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Zug liegt rund 20 Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut angebunden.

* Frisch saniert (Bodenbeläge, Bäder, Küche, Wände, Fenster, Treppe)
* 4.5 Zimmer auf 2 Etagen
* 119m2 entsprechen der Wohnfläche inklusive der Innenwände
* 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
* Einbauschränke und kleine Garderobe
* Balkon
* Bequemer Zugang dank Lift
* Eigener Waschturm
* Cheminée mit Verglasung
* Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne + Dusche
* Insektengitter im Dachgeschoss
* 1 Kellerabteil
* Die Einstellplätze 18 + 19 mit Lift können für je CHF 50'000 dazu erworben werden

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.