5 Pièces

Einfach mal Abschalten vom Alltag...

**Hier erwartet Sie eine ganz besondere "Wohlfühl-Immobilie"!**

**"Casa delle tre Palme" kurz und bündig**

Gesamt 5 Zimmer, 3 Bäder, ca. 126 m² Wfl., ca. 1.272 m² Grundstück mit schön angelegtem Garten und Baureserve, verschiedene Terrassen, tolle Seesicht, ganzjährige Sonnenlage, Carport für 2 PKW und 1 Garage, Zugang über Treppe mit Lastenlift, Erst-und Zweitwohnsitz.

**Alles was Sie über dieses Haus wissen möchten:**

In schöner Sonnenlage am Hang von Agarone befindet sich diese Liegenschaft mit praktischem Grundriss, die im Jahre 1966 gebaut, 1985 komplett renoviert und laufend gut unterhalten wurde. Mit klassischen Materialien wurde hier ein grosszügiges Wohnkonzept geschaffen, das auf ideale Weise verschiedene Lebensmodelle erlaubt. Die Liegenschaft ist auch gut mit den ÖV erreichbar.

**Einzelheiten zur Aufteilung des Hauses:**

Zugang vom Carport/Garage über Treppen zum Haus. Es ist ein Lastenlift vorhanden, der fast bis zum Haus führt.

Am unteren Bereich des Hauses befindet sich ein separater Technik/Heizraum.

**Zugang über die grosse Terrasse EG**

* Studio mit Duschbad
* Waschraum mit Boiler

**Eingang zum Haus/Hauptwohnung**

* Flurbereich mit Garderobe
* Duschbad
* Grosses Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse mit Seesicht
* Küche mit Fenster zur seitlich gelegenen Terrasse

**Aufgang über eine Wendeltreppe zum Schlafbereich**

* Flur
* Kleines Zimmer variabel nutzbar / Hobby / Office etc.
* Schlafzimmer 1 mit Waschbecken und Zugang Balkon
* Schlafzimmer 2 mit grossem Badezimmer und Zugang Balkon

**Unterstand/geschützter Sitzbereich mit Kamin**

* Giebelseitig befindet sich eine grosse Terrasse mit überdachtem Unterstand

Hier wäre auch der Bau eines kleinen "Swim-Pools" möglich.

**Garten**

Der Garten mit wunderschöner mediterraner Bepflanzung, wurde terrassiert auf verschiedenen Ebenen angelegt, die über gesicherte Treppen verbunden sind. Auf den verschiedenen Sitzplätzen, die sich teilweise wie ein kleines Paradies präsentieren, findet jeder seinen Lieblingsort.

**Grundstück**

Das Grundstück in Hanglage bietet am unteren Teil Richtung Strasse noch viel Platz für einen Neubau oder die Umgestaltung als Nutzgarten, Weinreben etc.

**Parken**

Zur Liegenschaft gehören 1 Garage, 2 gedeckte Stellplätze und 1 Parkplatz.

**Fazit zum Schluss :**

Dieses Haus liegt in einer ganzjährigen Sonnenposition und bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Platz. Insbesondere das separate Studio mit Duschbad erlaubt es Ihnen, entweder Wohnen & Arbeiten miteinander zu verbinden, diesen Bereich separat zu vermieten, oder Ihre Gäste dort übernachten zu lassen.

Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie auf den verschiedenen Terrassen und auf dem Balkon mit teilweiser Seesicht. Die überdache Pergola mit Kamin am giebelseitigen Teil des Hauses ist ein ideales Plätzchen, um das Leben zu feiern. Hier im "Casa delle tre Palme" kann jeder seinen Lieblingsplatz zum Entspannen finden.

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Ihr Team Zimmermann