5.5 Pièces, 170 m²

**EXKLUSIVITÄT**
**
LES ECRINS DE NOËS - Villa B

Zu verkaufen auf Plänen, familienfreundliche ökologische Villa auf einem ideal gelegenen Grundstück im Westen des Dorfes Noës.**

Ihr Bau wird gemäß den Normen des Zertifikats "CECB A/A Neubau" durchgeführt.
Diese energetische Leistung wird durch eine hochwertige Peripherisolation, dreifache Verglasung, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Doppel-Fluss-Ventilation mit Wärmeübertrager und eine Solaranlage mit einer Leistung von 4kWc, die möglicherweise erweiterbar ist, erreicht.

**Die 5,5-Zimmer-Villa, die auf zwei Etagen verteilt ist, besteht aus:**

**Erdgeschoss:**


* Offene Küche mit einem Vorratsraum
* Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
* Technikraum mit Platz für einen Wäschetrockner und eine Waschmaschine
* Büro, das als 3. Schlafzimmer genutzt werden kann
* Gäste-WC



**1. Obergeschoss:**


* Elternschlafzimmer von 24 m2 mit eigenem Bad

* Zwei Schlafzimmer von 12 m2
* Badezimmer
* Lese- und/oder Spielzone, südlich ausgerichtet



**Außen:**


* Garten und gepflasterte Terrasse
* Zwei Parkplätze



**Option:**


* Vorgesehener Platz für ein Carport, ausgestattet für die Montage von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (Carport und Ladestation nicht im Angebot enthalten)



Die Anordnung wurde so gestaltet, dass eine optimale Ausrichtung gewährleistet ist.
Der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet, um maximale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten.

**Verkauf von zwei Villen, siehe auch unsere Referenz: 5471437 (Villa A)**

**Neubau, der modernen Komfort und Umweltbewusstsein verbindet, konzipiert im Einklang mit der Umwelt.**
Die Philosophie der Architekten: "intelligent bauen und die Umwelt respektieren, gleichzeitig besonderes Augenmerk auf Details und Ästhetik legen".


Noës, das zur Gemeinde Sierre gehört, liegt auf der rechten Seite des zentralen Wallis und gehört zu den sonnigsten Orten des Landes. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und der Geschäftszone von Sierre.