3.5 Pièces, 72 m², 2. étage

**Kaltbrunn** ist eine charmante Gemeinde im Kanton St. Gallen, ideal gelegen zwischen den Städten Rapperswil und Zürich. Die Einkaufsmöglichkeiten sind gut erschlossen, mit Supermärkten, Drogerien und weiteren Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Der öffentliche Verkehr ist hervorragend, mit einer direkten Zugverbindung nach Zürich und anderen umliegenden Städten, während auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten, insbesondere rund um den nahegelegenen Zürichsee. Die ländliche Lage sorgt zudem für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

**3.5-Zimmerwohnung Nr. 9 / 2.OG**

* Erstbezug / Neubau
* Helle und grosszügige Räume
* Hochwertiger Ausbaustandard (gemäss Baubeschrieb)
* Elegante Nasszelle mit Dusche
* Moderne Küche mit grosszügigem Stauraum
* Eigene Waschmaschine und Tumbler
* Grosse Loggia
* Heizung über Wärmepumpe mit Erdsonde (Bodenheizung) und Freecooling
* Solarstrom durch hauseigene Photovoltaikanlage
* Anschlussmöglichkeiten für die Installation einer Ladestation vorhanden
* Grünfassade, die Garten und Gebäude miteinander verknüpft
* Lift ab Tiefgarage
* Kellerabteil

Auf Wunsch Tiefgaragenplatz à Fr. 140.-

Virtuelle Besichtigung vorhanden.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und senden Ihnen die Dokumentation auf Anfrage gerne zu.