5.5 Pièces, 114 m²

À louer ? Superbe appartement 5,5 pièces en attique de 114 m2 ? Genève Eaux-Vives

À deux pas de la gare des Eaux-Vives, dans un quartier résidentiel très calme et sans vis-à-vis, ce magnifique appartement en attique de 5,5 pièces et 114 m2, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal, lumineux et plein de charme, avec poutres apparentes.

Disposition :
· 3 chambres à coucher
· Grand salon ouvert sur une spacieuse salle à manger
· Cuisine ouverte entièrement équipée
· Salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et branchement pour machine à laver
· WC visiteurs séparé
· Cave privative
· Garage à vélos à disposition dans l?immeuble

À proximité immédiate :
· Transports en commun :
· Léman Express, Tram 12 et 17, Bus 11 - au pied de l?immeuble
· Bus 25, 5, 1, 9, 33 et A - à 4 minutes à pied
· Écoles :
- Écoles primaires à 5 minutes à pied
- Écoles secondaires à 10 minutes à pied
· Parc La Grange à 7 minutes à pied
· Lac à 10 minutes à pied
· Commodités : Migrolino, FNAC, Migros, Coop à proximité immédiate
· Voie verte à 5 minutes à pied (idéal pour les balades et les trajets doux)

Atouts supplémentaires :
· Très lumineux
· Quartier calme et agréable
· Charme de l?ancien avec poutres apparentes
· Sans vis-à-vis
· Emplacement super centre et pratique

Disponibilité : dès le 1er septembre 2025
Loyer mensuel : CHF 3?520.?
Charges mensuelles : CHF 370.?
Total mensuel : CHF 3?890.?
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter au +41.78.716.66.59



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For Rent ? stunning 5.5-Room Top-Floor Apartment ? 114 m2 ? Geneva Eaux-Vives

Just a two-minute walk from Eaux-vives train station, in a quiet residential neighborhood with no overlooking buildings, this charming 5.5-room attic apartment (top floor, with elevator) offers 114 m2 of bright and spacious living with exposed wooden beams and unique character.

Layout :
· 3 bedrooms
· Large living room open to a spacious dining area
· Fully equipped open kitchen
· Bathroom with bathtub, toilet, sink, and washing machine connection
· Separate guest toilet
· Private cellar
· Bicycle garage available in the building

Nearby amenities :
· Public transportation :
· Léman Express, Tram 12 et 17, Bus 11 at the building?s doorstep
· Buses 25, 5, 1, 9, 33 et A at 4 minutes?s walk away
· Schools :
- Primary schools 5 mintues on foot
- Secondary school 10 minutes on foot
· La Grange Park 7 minutes on foot
· Lake Geneva 10 minutes on foot
· Shops nearby : Migrolino, FNAC, Migros, Coop
· Voie verte greenway 5 minutes on foot ? perfect for cycling and walking

Highlights :
· Bright and full of natural light
· Quiet area
· Charming exposed beams
· No direct neighbors overlooking the apartment
· Excellent central location
Availability : from September 1st 2025
Monthly rent : CHF 3,520.?
Monthly charges : CHF 370.?
Total : CHF 3,890.?
For more information or to schedule a visit, please don?t hesitate to get in touch at +41.78.716.66.59