3.5 Pièces, 104 m²

Willkommen in der charmanten Gemeinde Baar hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine attraktive 3.5 Zimmer Maisonette-Wohnung in der Chriesimatt zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² überzeugt diese Immobilie durch grosszügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnkomfort auf zwei Ebenen
Die im Jahr 1988 erbaute Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Balkon und einem Sitzplatz vor dem Wohnungseingang sowie das Untergeschoss mit privatem Gartensitzplatz. Beide Ebenen verfügen zudem über ein praktisches Aussenreduit für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung bietet:
- 3.5 Zimmer mit zwei Schlafzimmern
- ein Badezimmer und ein separates WC
- ein helles Wohn- und Esszimmer
- eine gemütliche Essküche

Balkon und Gartensitzplatz laden dazu ein, sonnige Tage entspannt im Freien zu genießen.

Lage & Umgebung
Die Lage ist ideal:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, Familien und Pendler, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen.

Weitere Details:
- Ölheizung 2023
- Fenster Jahrgang 1988
- Zwei Parkplätze in der Tiefgarage - mit dem Lift zum Wohnungseingang
- Zu den beiden Tiefgaragenplätzen gehören je ein abschliessbarer Gitterabstellraum direkt davor ideal fur Fahrräder, Sportgeräte oder zusätzlichen Stauraum.
- Wohnung im ursprünglichen Zustand - Sanierung nach Ihren individuellen Vorstellungen möglich
- Im Untergeschoss: Keller ca. 8 m2, Veloraum, Trockenraum, Containerraum

Richtpreis: Wohnung CHF 1'590'000.- + 2 Tiefgaragenplätze CHF 80'000.- = Total CHF 1'670'000.-

Fazit:
Diese Maisonette-Wohnung kombiniert eine erstklassige Lage in Baar mit großem Gestaltungspotenzial. Ob als Eigenheim oder als wertbeständige Investition hier schaffen Sie Ihr ganz persönliches Wohnparadies.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Baar!