3.5 Pièces, 100 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 575'000
4448 Läufelfingen
Bahnhofstrasse 16
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en ligne depuis 2 semaines
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Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
100 m²
Construction
2004
Disponibilité
À convenir
Surface utile
130 m²
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 575'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung, barrierefrei, mit Balkon und Lift in ländlicher Idylle
Diese helle und moderne 3½-Zimmer-Wohnung begeistert mit offener Architektur, eigenem Waschraum, Balkon mit Morgensonne und Top-Anbindung an Olten, Sissach, Zürich, Bern & Luzern.
Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die ländliche Ruhe und modernen Komfort verbinden möchten.
Die Highlights auf einen Blick:
* **Wohnfläche:** ca. 100 m²
* **Nutzflächen:** 144 m² Grundfläche, Keller 10 m², isolierter Estrich
* **Eigene Garage** mit direktem Zugang zum Treppenhaus / Lift
* **Moderner Ausbau** mit offener Dachschräge, Galerie & Cheminéeofen-Anschluss
* **Eigener Waschraum** mit Waschmaschine & Tumbler
* **Gedeckter Balkon** mit Morgensonne
* **Liftanlage** (rollstuhlgängig)
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer **ruhigen, ländlichen Umgebung**, nur wenige Minuten von den Zentren entfernt:
* Olten & Sissach: ca. 15 Min. ÖV oder 9 Min. mit dem Auto
* Luzern, Bern, Zürich: ca. 1 Std. erreichbar
* Autobahnanschluss Diegten: 8 Min.
Im Dorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
Volg-Laden, Bäckerei, Metzgerei, Kosmetikstudio, Hunde-Salon, Arztpraxis, Restaurants sowie das bekannte **Bad Ramsach Quellhotel**.
Kindergarten & Primarschule sind direkt im Ort, weiterführende Schulen in Rümlingen und Sissach.
Innenausbau
* **Küche:** modern mit GWM, Glaskeramikherd, Kühlschrank, Dunstabzug & Steinabdeckung
* **Bad:** mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche & Toilette
* **Wohnbereich:** hell, offen, mit Cheminéeofen-Anschluss
* **Schlafzimmer:** mit praktischer Galerie
* **Weiteres Zimmer:** mit grossem Dachfenster & Seitenfenster
* **Elektrische Beschattung** an den Dachfenstern
* **Einbauschränke & Garderobe** im Entrée Kunststofffenster mit Isolierverglasung Raff-Lamellenstoren in allen Wohn- & Schlafräumen sowie der Küche
Gemeinschaft & Technik
* Mitbenutzung von: Trockenraum, Fahrradkeller, Gartenanlage, Gästeparkplätzen
* Öl-Zentralheizung mit Fussbodenheizung (separate Verbrauchsmessung)
**Bonus obendrauf:**
* Anteil am Erneuerungsfonds (Stand 31.12.2024): **CHF 9'819**, ist im Kaufpreis inbegriffen
?? Diese Wohnung vereint **modernen Komfort, viel Platz und ländliche Ruhe** – und das bei hervorragender Verkehrsanbindung.
Einziehen und wohlfühlen!
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
593 m³
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