7.5 Pièces, 220 m²

Preis: CHF 880'000.- (Bauernhof allein)
Option: Landwirtschaftliches Grundstück von 55'000 m²

Eine Eigenschaft mit Charakter und außergewöhnlichem Potenzial
Erstellt im Jahr 1852, bietet dieser Bauernhof mit authentischem Charme eine ruhige und ländliche Lebensumgebung, während er ideal in der Nähe der Hauptverkehrsadern gelegen ist. Er eignet sich perfekt für ein Renovierungsprojekt mit Charme und kann durch ein großes landwirtschaftliches Grundstück für diejenigen ergänzt werden, die eine Tätigkeit in Verbindung mit der Natur oder Tieren entwickeln möchten.

Merkmale des Bauernhofs:
- Wohnfläche: ca. 220 m² zur kompletten Renovierung
- Gesamtvolumen: 3'852 m³ auf zwei Ebenen (10 Räume)
- Hauptgebäude aus Stein, mit Elementen aus der Epoche
- Nebengebäude: Scheune, Ställe, Schuppen, Lagerraum
- Beton-Garage mit drei Boxen
- Baugenehmigung erteilt, gültig für 2 Jahre
- Innenhof, Garten, Trinkwasser verfügbar auf dem Grundstück

Option - Landwirtschaftliches Grundstück von 5,5 ha (55'000 m²) :
- Grundstück direkt an den Bauernhof angrenzend, nicht baureif
- Für landwirtschaftliche Nutzung bestimmt
- Ideal für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Geflügel?) oder agrotouristisches Projekt (vorbehaltlich Genehmigungen)

Potenzial und Arbeiten:
- Renovierungsarbeiten sind je nach Projekt vorzusehen (Rohbau zu überprüfen)
- Zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung, unter Berücksichtigung des Schutzes der Kategorie 2 (Wert B): Umwandlung in ein Haupt- oder Nebenwohnsitz, Ferienhaus, pädagogischer Bauernhof usw.
- Die wichtigsten architektonischen Elemente müssen innerhalb und außerhalb erhalten werden (entsprechend dem localen Bebauungsplan)

Ideale Lage:
- 600 m von der Autobahneinfahrt entfernt
- Gelegen auf 870 m Höhe, in sonniger, ruhiger und nebelfreier Zone
- Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Denner, Apotheke, Arzt, Restaurants, Rettungszentrum, Polizeistation

Wichtige Entfernungen:
- 2 Minuten von der Autobahn Vaulruz entfernt
- 5 Minuten vom Ortszentrum entfernt
- 15 Minuten von Vevey - 20 Minuten von Montreux entfernt
- 30 Minuten von Fribourg - 40 Minuten von Lausanne und Bern entfernt

Vorteile:
- Charaktervolles Gebäude mit Volumen und Charme
- Landwirtschaftliches Grundstück als Option - seltene Gelegenheit
- Erhaltene Naturlandschaft, ohne unmittelbare Nachbarschaft
- Schneller Zugang und einfache Projektentwicklung

Interessiert? Bitte senden Sie uns Ihre Telefonnummer, um einen Besuch zu organisieren.
Informationen sind auf Anfrage verfügbar.
Ratschläge können beim Baudienst (SBC) für die Erstellung Ihres Projekts eingeholt werden.