4.5 Pièces, 101 m², Rez-de-chaussée

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**Beschreibung des Objekts:** Mit The Letten entsteht in Allschwil ein Wohnensemble, das modernes Design, hohen Komfort und nachhaltige Technik verbindet.

Die Wohnung W6 ist eine moderne Maisonette-Gartenwohnung mit 101 m2 Wohnfläche über zwei Etagen. Mit 4.5 Zimmern und einer klaren Raumaufteilung bietet sie viel Platz für das tägliche Familienleben.

Besonders attraktiv: der private Garten von über 70 m2 mit gedecktem Sitzplatz - ein geschützter Ort für Kinder zum Spielen, für entspannte Sommerabende oder das Frühstück im Freien.

Ein weiteres Highlight ist das 20 m2 grosse Atelier im Sockelgeschoss, voll ausgestattet mit Parkettboden, Wandabrieb und eigenem Bad. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort - dieser Raum eröffnet maximale Flexibilität und macht die Wohnung einzigartig.

Der Innenausbau überzeugt durch hochwertige Materialien: eine moderne Küche mit V-Zug-Geräten, edler Eichenparkett, grossformatige Platten in den Nasszellen sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Allschwil verbindet die Nähe zu Basel mit der Ruhe eines gewachsenen Quartiers. Einkauf, Schulen und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar, das Bachgraben-Areal mit internationalen Life-Science-Unternehmen liegt gleich nebenan.

Kaufpreis Wohnung: CHF 1390000
Einstellhallenplatz: CHF 45000 (obligatorisch)
Bezug: bezugsbereit ab 01.04.2027

**Angaben zum Objekt:**

* Waschen: In der Wohnung.Waschmaschine, Tumbler, Waschtrockner

* Esszimmer: Kühlschrank, Kochherd, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler, Kochfeld

* Bad: Dusche, Badewanne, Spiegelschrank, Ventilator, 2 Badezimmer

* Telekommunikation: Glasfaser Internet, Netzwerk-Steckdosen

* Besonderheiten: Eigener Kellerabteil, Terrasse

* Lage auf dem Stockwerk: Links

**Beschreibung Gebäude:** The Letten umfasst zwei moderne Wohngebäude mit klarer Architektur und hochwertiger Bauweise. Eine ruhige Lage, grüne Umgebung und kompakte Struktur schaffen ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

**Angaben zum Gebäude:**

* Art der Heizung: Wärmepumpe

* Material des Fußbodens: Hochwertiger Parkett

* Besonderheiten: Aufzug, Garage, Kinderfreundlich, Spielplatz, Ruhiges Viertel

**Umgebung:**

* Öffentliche Verkehrsmittel 400m

* Grundschule 110m

* Einkaufen 350m

* Kindergarten 350m