4.5 Pièces, 4. étage

Panoramatische Attika mit 4,5 Zimmern, vollständig verglast mit Eck-Balkon/Terrasse von 72m2

**Bauprojekt im Gange - Fertigstellung Februar 2025 - Mehr als 75% der Wohnungen sind verkauft!**

**Ihre neue Residenz mit hochwertigen Ausführungen und idealer Lage in Conthey, geschützt vor allen Lärmbelästigungen und doch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten!**

**LE PALLADIO**

Neue Wohnanlage mit hochwertigen Apartments in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen Wohngegend (30km/h-Zone) und sonnig im Herzen des Wallis.

Diese Baukonstruktion im sehr modernen architektonischen Stil bietet Wohnungen von der Studiowohnung bis zum 4-Zimmer-Apartment und befindet sich auf einem der letzten schönen Grundstücke in der Umgebung.

Jedes Apartment bietet große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertigen Ausführungen mit einladenden Volumen für einen tadellosen Lebensstandard.

**Attika 4,5 Zimmer - Einheit B4-1:**

* Eingangshalle
* Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken
* 1 Elternschlafzimmer mit 14,65 m2 und eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine/Trockner) von 6,50 m2
* 2 Kinderzimmer mit etwa 15 m2
* Große, offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank mit 2 Türen, inklusive Eismaschine
* Geräumiger und heller Wohn-/Essbereich von 68 m2
* Essbereich
* Große Eckterrasse von 72 m2 mit integrierten Sonnenschutz und sicheren Stromanschlüssen

**Fläche:**

* Bruttogeschossfläche: 146,5 m2
* Fläche der Eckterrasse: 72 m2

Fassade vollständig verglast ohne Wand für maximale Helligkeit

Möglichkeit, ein außergewöhnliches Dachgeschoß-Duplex mit der Wohnung darunter zu schaffen

Möglichkeit, das Dachgeschoß in ein großes 3,5-Zimmer-Apartment umzubauen

**Merkmale:**

* Baufinanzierungs-Garantie
* SIA-Baunorm
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer
* Möglichkeit, eine Ladeeinrichtung für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
* Balkon-/Terrassenvorhänge (Sonnenschutz und Sichtschutz)
* Bodenbelag aus massiven Fliesen in der gesamten Wohnung
* Optische Faseranschluss
* Mediterrane Eingangshalle (verglaster Aufzug, Tageslicht, Natursteine usw.)
* Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
* Hochwertige Ausführung, komplett und komfortabel

**Annehmlichkeiten:**

* Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
* Kindergärten und Grundschulen in 500m Entfernung
* Realschule in 2 Minuten (600m) Entfernung
* Bushaltestelle in 550m Entfernung
* Bahnhof Conthey in 950m Entfernung
* 3 Minuten von der Autobahn in Conthey (1,5km) entfernt
* 5 Minuten von der wallisischen Hauptstadt Sion entfernt
* In der Nähe der großen Skistationen

**Preis:**

* Attika: Fr. 1'186'250.- **Preis verhandelbar**
* Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.-
* Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.-
* Außenparkplatz: Fr. 10'000.-
* Balkonverglasung: Fr. 1'500.- pro Meter
* Geringe PPE- und Heizkosten dank Contracting-System

10 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000m2

Ausführung nach Wunsch des Käufers / Bau im Gange / Fertigstellung 2024

**Video der Lage / Umgebung / Lage: https://youtu.be/EY_knU8ABPg**

**Präsentationsvideo der Immobilie: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto**

Die Region Conthey ist sehr beliebt dank ihrer großen Einkaufszone, die sich stark entwickelt hat und eine große Anziehungskraft ausübt, wo die Bevölkerung ständig wächst.

Conthey ist eine Gemeinde im Wallis, wo es gut leben ist, mit ihrer strategischen geografischen Lage, wo sich in den letzten Jahren alle großen Marken niedergelassen haben und einen perfekten Ort für eine Familie oder eine qualitativ hochwertige Investition bieten.

Für alle Informationen über diese prächtige zukünftige Konstruktion zögern Sie nicht, uns um ein vollständiges Dossier und einen Besuch vor Ort zu bitten.

**Personalisierte Finanzanalyse möglich mit optimaler und an Ihre Situation angepasster Finanzierung!**

Ein Angebot der EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit Bundespatent.