4.5 Pièces, 213 m²

Située dans un chemin privé composé de seulement quelques maisons, au village d'Échichens (VD), diese Maison profitiert von einer raren Lage in der Region von Morges. Sie kombiniert einen einfachen und schnellen Zugang zu öffentlichen Dienstleistungen und Geschäften mit einer friedlichen Umgebung, umgeben von Feldern und Grünflächen.

### Infrastruktur in der Nähe
- Schulbus: ca. 500 m
- Grundschule: ca. 1,5 km
- Bushaltestelle: ca. 100 m
- Apotheke / Krankenhaus von Morges: ca. 1 km
- Autobahnzufahrt: ca. 2 km

### Regionale Erreichbarkeit
- Bahnhof Morges: 5 Min.
- Crissier / Bussigny: 15 Min.
- Bahnhof Lausanne: 20 Min.
- Bahnhof Genf: 40 Min.
- Flughafen Genf: 35 Min.

### Moderne und optimale Ausstattung
# 1. Etage
- Elternschlafzimmer mit Dusche
- Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den See und/oder die Alpen
- Badezimmer

# Erdgeschoss
- Helles Wohnzimmer mit Küche, Einbauschränken und Möglichkeit, einen Kamin zu installieren

# Untergeschoss
- Abstellraum mit Tageslicht (Souterrain)
- Keller
- Waschküche
- WC
- Dusche
- Spielzimmer mit Tageslicht (Souterrain)

# Außenbereich
- Terrasse
- Garten (325,4 m²)
- Privater Zugang möglich über ein Tor, das zum Garten führt
- 2 Parkplätze

# Flächen
- Bruttogeschossfläche (ohne Untergeschoss): 130,7 m²
- Untergeschoss (brutt): 83,1 m²
- Terrasse: 15,4 m²
- Garten: 325,4 m²

### Umgebung
- Ruhige und grüne Lage, nahe bei allen Infrastrukturen
- Krankenhaus, Schulen, Fußballplatz, BMX-Club in der Nähe
- Schneller Autobahn- und Bahnanschluss

### Verschiedenes
- Fertiggestelltes und beheiztes Untergeschoss
- Minergie-P: maximale Energieeffizienz und excellentie Innenluftqualität
- Vormontierte Schornsteine
- Hochwertige Elektroausstattung mit Vorbereitungen für die Installation von Alarm- und Poolanlagen im Garten
- Photovoltaik-Panels mit Eigenverbrauch
- Glasfaseranschluss

### Preis und Verfügbarkeit
Verfügbarkeit: Oktober 2025 (voraussichtlich)
Gesamtpreis: 2'250'000 CHF

### Hinweise
- Es wurden bedeutende Mehrwerte geschaffen, insbesondere bei der Beleuchtung, Elektroinstallation und der Wahl der Fliesen.
- Die in der Anzeige präsentierten Bilder sind synthetische Darstellungen und nicht verbindlich.
- Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich noch heute.