3.5 Pièces, 103 m², 2. étage

**Coup de Coeur Valimmobilier SA - Domaine des Portes du Soleil**

**Entdecken Sie diese geräumige und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer sehr großen Wohnfläche, die auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon führt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2007 errichteten Wohnhauses mit 10 Wohnungen am Eingang des Dorfes Morgins. Die Räume sind geräumig, die Aufteilung und die Räume sind sehr angenehm, ein schöner Kamin schmückt den Wohnbereich. Die Materialien sind von hoher Qualität und die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine geothermische Wärmepumpe.**

Der Zugang zum Gebäude ist sehr einfach, auch während der Wintermonate. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe des Gebäudes verfügbar und der Skibus hält direkt vor der Tür. Das Dorf Morgins ist ein beliebtes Ferienziel für Wanderer im Sommer und im Winter ist es Teil des großen internationalen Skigebiets Portes du Soleil, dem größten in Europa!

**Die Aufteilung dieser 103 m2 großen Wohnung ist wie folgt:**


* Eingangshalle von etwa 11 m2 mit Garderobe
* Angenehmer Wohnbereich von 34 m2 mit offener Küche, die auf das Esszimmer und den Wohnbereich führt und Zugang zu den 36 m2 großen Balkonen bietet
* Abstellraum
* Elternschlafzimmer von 18 m2 mit Bad
* Schlafzimmer von 10 m2
* Badezimmer von 3 m2 mit WC, Waschbecken und Dusche


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Anlage:**


* Gemeinsame Waschküche
* Sehr große Keller von 13 m2, ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Skien und verschiedenen Gegenständen



**2 Innenparkplätze im Sammelgarage gegen Aufpreis und obligatorisch:** CHF 60'000.-
Monatliche PPE-Gebühren: CHF 277.- (inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, ...)
Renaissancefonds: CHF 148.-

**Verkaufspreis: CHF 690'000.-**
Wohnung: CHF 630'000.-
Garage: CHF 60'000.-


Das Dorfzentrum und alle seine Einrichtungen (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bank, etc.) können in 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der kostenlose Skibus und die öffentlichen Verkehrsmittel halten vor dem Gebäude und ermöglichen einen einfachen Zugang zu den Seilbahnen.

Die Gemeinde Morgins und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien sowie zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen. Morgins (20 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon) ist ein beliebtes Ferienziel für Familien, Wanderer und Biker im Sommer, während es im Winter Teil des großen internationalen Skigebiets Portes du Soleil ist, dem größten in Europa! In der Nähe können Sie sich auch in den Bains de Lavey entspannen, solo, zu zweit oder mit der Familie. Im Herzen des Chablais liegt Morgins nahe bei Monthey und seinem Théâtre du Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 45 Kilometer von Martigny und der Fondation Gianadda und von Montreux und seinem international renommierten Jazz-Festival. In weniger als 35 km können Sie auch das Dorf Le Bouveret erreichen, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina bekannt ist.

**Diese Immobilie kann als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz und auch für im Ausland ansässige Personen verkauft werden.
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