132 m²

Beschreibung des Objekts

Schönes Duplex-Apartment in einem Wohnviertel in Mont-sur-Lausanne.

Es liegt im Herzen eines Wohnviertels mit neuen Villen und zeichnet sich durch seine hochwertigen Ausstattungen und seine grüne Umgebung aus, die unter Berücksichtigung der letzten Klima- und Energiestandards konzipiert wurde.

Besonderer Wert wurde auf eine großzügige Begrünung und eine nachhaltige Konzeption gelegt, die es diesem Objekt ermöglicht, folgende hervorragende Bewertungen zu erzielen:

**Gebäudehülleneffizienz: B**
**Gesamtenergieeffizienz: A**
**Direkte CO2-Emissionen: A**

Die Villa besteht aus zwei unabhängigen 4,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einem eigenen Garten.

Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ihren Bewohnern maximalen Komfort und Intimität in einer ruhigen und privilegierten Umgebung bietet.

**Geräumige Räume und sorgfältige Ausführung**

Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine geräumige, helle Wohnfläche, die für den täglichen Komfort optimiert ist. Die Innenausstattung umfasst:

Einen großen Wohnbereich mit großen Fenstern, der auf die Terrasse und den Garten öffnet und von natürlichen Licht durchflutet wird.

Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien und Geräten.

Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.

Ein weiteres Badezimmer mit moderner Ausstattung

Ein großer Raum im Untergeschoss mit Staffelung.

Eine private Waschküche sowie ein individueller Technikraum.

Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke, eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung sowie sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge, die eine warme, komfortable und elegante Atmosphäre schaffen.

**Enthaltene Ausstattung:**

* Solarmodule und Photovoltaik auf der gesamten Süddachfläche
* Regenwassersammlung und -verwendung für WC und Außenbereich über einen Wassertank
* Bodenkühlsystem
* Kamin
* Zentralstaubsauger
* Waschmaschine/Trockner-Säule
* Ankleidezimmer und Stauräume
* Alarmanlage
* Tor mit Video-Intercom
* Automatische Bewässerungsanlage
* Rasenmäher-Roboter
* Tor mit Video-Portier
* Außenbereich, der für einen Pool und einen Whirlpool geeignet ist, mit gültiger Baugenehmigung
* Private Keller

**Parken:**

Die Wohnung verfügt über 2 Außenparkplätze, Möglichkeit zur Installation einer Ladevorrichtung

**Verfügbar: Lot B**

**Lot B**

**Wohnfläche: 132 m2**

**Gewichtete Fläche: 167 m2**

**Terrasse: 68,1 m2**

**Rasenfläche: 76,5 m2**

**+ 21 m2 (Poolbereich)**

**Balkon: 24 m2**

**Verkaufspreis in CHF (inkl. Parkplätze):
** **CHF: 1'750'000**