4.5 Pièces, 106 m², 2. étage

**Hügelblick**

Die Überbauung Hügelblick umfasst ein Mehrfamilienhäuser mit 5 Eigentumswohnungen an bevorzugter Lage in Menznau. Die 3,5 bis 4,5-Zimmer-Wohnungen bestechen durch intelligente Grundrisse mit edlen und doch pflegeleichte Materialien.

Das sind nur einige der wichtigsten Stichworte. Denn es gibt noch viele weitere Vorteile, die das Leben hier erleichtern. Zum Beispiel die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Bus, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Aerztehaus, Pflegeheim und Einkaufsmöglichkeiten.

Entdecken Sie die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG in einem brandneuen Gebäude an der Unterdorfstrasse 12 in Menznau. Aktuell könnte der Grundriss noch auf 3.5-Zimmer angepasst werden.

Mit 106.2 m² Wohnfläche und rollstuhlgerechtem Zugang bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort für alle Bedürfnisse.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Beratung, Planung und Ausführung**mit über 30 Jahren Erfahrung durch Kurmann Partner Architekten AG Menznau
* **Grosszügige Raumaufteilung:** 4.5 Zimmer mit optimaler Nutzung der 106.2 m² Wohnfläche
* **Zwei Badezimmer:** Komfortabel und modern ausgestattet
* **Schweizer Qualitätsküche:**Individuelle Ausbauwünsche realisierbar
* **Exklusive Terrasse:** Mit schöner Aussicht für entspannte Stunden im Freien
* **Moderne Ausstattung:** Küchengeräte, Waschturm, Armaturen Bäder und Bodenbelag dürfen Sie selbst auswählen und definieren.
* **Garage & Parkplatz:** Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude
* **Vorbereitung für E-Ladestationen**
* **Nachhaltige Wärmepumpe mit Erdsondenheizung**für tiefe Nebenkosten
* **Free Cooling**, in den heissen Monaten effizient die Wohnung kühlen
* **Photovoltaik Anlage**für tiefe Stromkosten, ideal in Verbindung mit Free Cooling
* **Beratung, Planung und Ausführung**mit über 30 Jahren Erfahrung durch Kurmann Partner Architekten AG Menznau

**Perfekte Lage:**

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist dennoch optimal

angebunden. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Infrastruktur, zentral und doch ruhiger Lage in Menznau macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

**Preise:**

**Eigentumswohnung 2.OG CHF 760'000**

**Parkplatz je CHF 39'000**

**Abstellplatz CHF 18'000**

Die Kaufpreise sind durch die Raiffeisenbank Menznau bestätigt und gerne können Sie direkt ein unkomplizierteres Finanzierungsangebot bei der Raiffeisen einholen.

Kontaktieren Sie uns bzw. direkt Marc Leuenberger 078 262 00 33 / welcome@symvalues für weitere Informationen – wir freuen uns.