4.5 Pièces, 102 m², 1. étage

**Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens angebunden!**

Willkommen in Ihrem vielleicht neuen Zuhause! In einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg entstehen drei moderne Gebäude mit insgesamt **23 Eigentumswohnungen**, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität gerecht werden.

Hier erwarten Sie **grosszügige 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen**, die durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung vereinen. Dank des **strengen Minergie-Standards** und **Photovoltaikanlagen** auf den Dächern profitieren Sie von energieeffizientem Wohnen und einem **gesunden Raumklima** - perfekt für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.

Die **idyllische Lage** nahe der Brugger Aare bietet Ihnen eine einmalige Verbindung von Natur und Stadtnähe. Geniessen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und grüne Erholung direkt vor der Haustür, während die Stadt Brugg mit ihren **vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten** in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Alle Wohnungen überzeugen durch einen **hochwertigen Ausbaustandard** und verfügen über ein **grosszügiges Kellerabteil**. Je nach Wohnungsgrösse können Sie zudem **einen oder zwei Tiefgaragenplätze** erwerben - für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.

**Objektbeschreibung:**

* Baujahr: 2025/2026/2027
* Hochwertige Architektur
* Minergie-Bauweise mit Komfortlüftung und Raumkühlung
* Photovoltaik-Anlage
* Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation)
* Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung
* Echtholzböden aus Eichenparkett
* Plattenbeläge in Bädern
* Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten

Mehr Informationen und weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Projektwebseite https://www.rössliacker-brugg.ch

**Verkaufsmodalitäten:**

* Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
* Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
* Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
* Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags 3% des Kaufpreises.
* Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden.
* Antritt: Frühling 2027 (nach Vereinbarung).

**Ihr Ansprechpartner:**

Mirco Fritschi
E-Mail mfr@arimo.ch
Mobile 076 612 95 77