9 Pièces, 276 m²

Dieses Bauernhaus befindet sich in einer einmaligen, ruhigen Lage auf einer 2702 m² grossen Landwirtschaftsparzelle in Grub AR. Der atemberaubende Blick reicht über den Bodensee, bis nach Deutschland und Österreich, und bietet eine unvergleichliche Fernsicht auf die Vorarlberger Alpen und das Allgäu. Diese aussergewöhnliche Aussicht und die ganztägige Sonne machen das Anwesen zu einem besonders begehrenswerten Ort.

Das Gebäude ist solide errichtet und bietet aufgrund der grosszügigen Wohnfläche und rund 175 m² Nebennutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist nicht unter Denkmalschutz, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. So kann das Haus mit einem kreativen Umbau zu einem Mehrgenerationenhaus, einem grosszügigen Familienheim oder sogar zu einem Objekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach umgestaltet werden. Die beiden ursprünglich getrennten Hausteile, bieten bereits heute eine akustische Trennung, sodass eine weitere Umgestaltung in separate Wohneinheiten ohne grossen Aufwand wieder möglich ist.

Trotz seines ursprünglichen Charmes bietet das Objekt Potenzial für eine Modernisierung der Gebäudehülle, der Heizungsanlage, sowie der Küchen und Bäder. Auch die Raumaufteilung, insbesondere im ehemaligen Stallteil, lässt sich so anpassen, dass von jedem Zimmer der herrliche Blick auf den Bodensee genossen werden kann. Das grosse Grundstück, das nicht dem bäuerlichen Bodenrecht unterliegt, lässt sich zudem für eigene Gartenprojekte oder in Zusammenarbeit mit einem benachbarten Landwirt für Landwirtschaft nutzen.

Diese Liegenschaft ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine Investition in eine der schönsten Lagen der Region, mit einem grossen Entwicklungspotenzial.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Ruhige und einmalige Lage
* Einmalige und atemberaubende Aussicht
* Ruhe und Abgeschiedenheit
* ca. 175 m² Nebennutzflächen
* Grosszügige Parzelle mit grossem Umschwung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Zentrale Lage im Dreiländereck
* Nicht unter Denkmalschutz
* Quellwasser-Überlaufrecht
* Vermittlungsprovision exkl.

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