5.5 Pièces, 254 m², 2. étage

Schöne Villa zur Verkauf in Stabio

Villa im Grünen in Stabio, in einem bevorzugten und geschützten Gebiet des Montalbano, mit einem Grundstück von 1200 m2.

Wohngebiet und ruhige Lage, sehr sonnig, Autobahnzufahrt nach Mailand oder Lugano ist 3 km entfernt.

Das Dorf bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, um eine gute Lebensqualität zu gewährleisten: 2 Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Kindergarten und Schule, Grundschule und Mittelschule, Fitnessstudio, Pump-Track-Radweg für die neueste Generation. Bald wird der Bau eines großen Polysportzentrums beginnen, um verschiedene Sportarten zu ermöglichen. Die Gemeinde Stabio ist aktiv und an der Spitze der Bedürfnisse ihrer Bürger, außerdem ist der Steuerhebesatz einer der niedrigsten im Tessin.

Es ist zu beachten, dass von Stabio aus sowohl Lugano als auch Mailand oder der Flughafen Malpensa mit dem Zug erreicht werden können, wobei die neue Linie Varese-Stabio genutzt wird.

Das Gebäude ist immer noch in gutem Zustand, dank der kontinuierlichen Wartung und Pflege der Eigentümer.

Die Wohnräume sind wie folgt aufgeteilt:

Im Obergeschoss befinden sich:

ein großer Eingangsbereich mit einem Wand-Schrank
ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit einer vollständig verglasten Fassade und einem seitlichen Kamin
eine offene Terrasse mit Blick auf Stabio
ein Essbereich mit überdachtem Ausgang zum Garten
eine große Küche (Küche + Esszimmer)
vom Eingangsbereich aus gelangt man auch zum Bad der Tageszone mit entsprechendem Vorraum
vom Flur aus gelangt man zu den drei Schlafzimmern, alle mit Blick:
ein großes Badezimmer (Badewanne)
eine Suite mit Herrschaftsbadezimmer (Badewanne und Dusche)

Im Untergeschoss, das über eine seitliche Treppe zur Eingangstür zugänglich ist, befinden sich:

ein sehr großer Eingangsbereich
ein Doppel-Schlafzimmer
ein großes Badezimmer (Dusche) neben dem Zimmer
ein Keller
ein Abstellraum
eine sehr große Waschküche
ein Schutzraum
ein Technikraum
zwei Garagen (eine Doppel- und eine Einzelgarage)

Außen vervollständigen die folgenden Elemente die Liegenschaft:

Natürliche Steinmauern
eine Fahrzeugzufahrt auf der Südseite mit elektrischem Tor
ein Garten mit niedrigen Zierpflanzen
eine Hecke aus Lorbeerkirsche entlang eines großen Teils des Umfangs
eine Umzäunung, die den gesamten Umfang abgrenzt

Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von 705 m2 zum Preis von 850.-/m2 zu kaufen!

Kontakt: Giuseppe Vitali 079 506 38 26