4.5 Pièces, 185 m²

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Dällikon, einer beliebten Gemeinde im Furttal im Kanton Zürich. Die Mühlestrasse 4b liegt in einem gepflegten Wohnquartier mit wenig Verkehr ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende.

Trotz der naturnahen Lage ist das Haus hervorragend erschlossen. Der Bahnhof Buchs-Dällikon ist mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Zürich, Baden und Aarau. Auch Autofahrer profitieren: Die nahegelegenen Anschlüsse an die A1 und A4 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Zürcher Innenstadt oder Regensdorf sowie an weitere wichtige Wirtschaftsstandorte im Mittelland.

In Gehdistanz finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf etwa ein Coop, eine Bäckerei oder die Post. Auch schulisch ist die Lage optimal: Kindergarten und Primarschule sind in fünf Minuten zu Fuss erreichbar, die Sekundarschule im benachbarten Regensdorf liegt etwa zwölf Velominuten entfernt. Damit ist das Haus besonders familienfreundlich und bietet kurze Wege für Kinder und Jugendliche.

Neben der hervorragenden Infrastruktur besticht die Umgebung durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Tennis oder Golfen. Ob Spaziergänge im Grünen, Sportanlagen oder Wanderwege die Nähe zur Natur lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ohne dass man auf die Vorteile der städtischen Erreichbarkeit verzichten müsste.

Untergeschoss:
- Naturkeller ca. 33.0 m²

Erdgeschoss:
- Küche ca. 13.5 m²
- Wohn-/Esszimmer ca. 39.5 m²
- Vorplatz zu Gartenausgang ca. 10.0 m²
- WC ca. 1.5 m²

Obergeschoss:
- Korridor ca. 5.2 m²
- Zimmer mit offener Ankleide ca. 27.2 m²
- Zimmer ca. 14.8 m²
- Bad/Dusche/WC ca. 15.6 m²

Dachgeschoss:
- Atelier/Zimmer mit Estrichnische ca. 57.5 m²



Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1768 erbaut und 2002 umfassend saniert. Seither präsentiert sich die Liegenschaft sowohl innen als auch aussen in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Die damals durchgeführten Ausbauten und Installationen stammen grösstenteils aus dem Jahr der Gesamterneuerung und wurden seither sorgfältig gewartet sowie bei Bedarf punktuell modernisiert.

Besonders erwähnenswert sind folgende Verbesserungen der letzten Jahre:
2018 wurde der Boiler inklusive der thermischen Solaranlage ersetzt ein wichtiger Schritt in Richtung Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
2025 erfolgte der Ersatz Velux-Dachflächenfensters.

Der Aussenbereich präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ergänzt das Wohnhaus auf ideale Weise. Eine charmante Pergola schafft südseitig eine überdachte, geschützte Atmosphäre und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, sei es für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder einfach zum Verweilen im Grünen.

Neben zwei weiteren Sitzplätzen (ost- und westseitig) bietet der Gartenbereich weitere Gestaltungsmöglichkeiten: Eine schön angelegte Rasenfläche schafft Raum zum Spielen, Gärtnern oder Ausruhen. Der liebevoll unterhaltene Umschwung verleiht dem Haus eine einladende Ausstrahlung und erhöht die Lebensqualität deutlich besonders in den wärmeren Monaten.

Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.