3 Pièces, 70 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 499'000
4142 Münchenstein
Karl Loeliger-Strasse 22
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Type de bien
Appartement
Pièce
3
Étage
1. étage
Surface habitable
70 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
3'742 m²
Surface utile
88 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 499'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Sèche-linge
Description
Gepflegte 3 Zimmer Dachwohnung mit Potential (BAURECHT)
Diese charmante und helle **3-Zimmer-Dachwohnung** mit zwei Balkonen, **Ausbaupotenzial**, eigenem Waschturm in der Wohnung und einem Garagenplatz befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage in Münchenstein. Dank attraktivem **Baurecht (Zins CHF 280/Monat)** ist sie besonders preiswert.
Verfügbar **per sofort** oder nach Vereinbarung!
**Fakten
** **Wohnfläche:**
ca. 90?m² (inkl. Dachschrägen)
**Baurechtszins:**
CHF 3'005/Jahr (Wertquote/Anteil 44/1'000)
**Baurechtsvertrag:**
Gültig bis Dezember 2083
**Baurechtsgeber:**
Stiftung Kirchengut Baselland
Die **Highlights**auf einem Blick:
* Grosszügiger, heller **Wohn-/Essbereich mit ca. 40?m²** und Dachflächenfenstern
* **Zwei sonnige Balkone** mit guter Ausrichtung
* Waschmaschine/Tumbler direkt in Wohnung
* Badezimmer mit Badewanne/WC
* **Privater Zugang** über eigene Aussentreppe mit Windfang
* Geräumiger Vorplatz/Eingangsbereich
* Eigenes Kellerabteil
* Einstellhallenplatz **inklusive**
* Gut unterhaltenes **Mehrfamilienhaus**in gepflegtem Zustand
* Ruhige, **leicht erhöhte Lage** mit guter Besonnung
* Nähe zur Stadt und gleichzeitig naturnah
**Weitere Informationen**:
* Wertquote: **44/1'000**(Wohnungs-Nr. W22-3, Einstellplatz 4)
* Parzellenfläche der gesamten Überbauung: 3'472 m² (Stammnummer 943)
* Erneuerungsfonds per 31.12.2024: CHF 122'000
* Baurechtszins CHF 68'310/Jahr der gesamten Überbauung
**Für wen ist diese Wohnung am besten geeignet?**
Perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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