3.5 Pièces, 89 m², 3. étage

Moderne Dachwohnung mit 3.5 Zimmern in Mettmenstetten

In einem neu errichteten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese moderne Dachwohnung – ein Wohntraum, der stilvolles Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Materialien vereint. Auf rund **89 m² Wohnfläche** bietet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Lebensgefühl und Wohnqualität auf harmonische Weise verbindet.

**Wohnen mit Stil und Komfort**

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener, lichtdurchfluteter Küche lädt zum Wohlfühlen und Gestalten ein. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit modernster Ausstattung und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Das stilvolle Badezimmer bietet eine bodenebene Walk-In-Dusche, ein Lavabo, ein WC sowie einen praktischen Waschturm – elegant und funktional zugleich. Für entspannte Stunden im Freien sorgt die gemütliche **Loggia**, die auch bei Sommerregen ein geschützter Rückzugsort ist.

Ein **ca. 8 m² grosser Kellerraum** im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Dank des **Lifts** gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Optional ist ein Tiefgaragenplatz für **CHF 40'000** erwerbbar.

**Lage: Naturverbunden und dennoch stadtnah**

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Weiler **Dachlissen**, umgeben von Natur und Ruhe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: **Zug** erreichen Sie in etwa 15 Minuten, **Zürich** in rund 20 Minuten mit dem Auto.

**Architektur & Bauweise: Langlebig. Sicher. Hochwertig.**

Der massive Rohbau aus Beton und Backstein garantiert Stabilität und Langlebigkeit:

* 28 cm starke Ortbeton-Wohnungstrennwände
* Hochwertige Wärmedämmung & Schalldämmung
* 3-fach-verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
* Isolierverglaste Sicherheitstüren

Im Innenbereich sorgen **edle Parkettböden** und **Feinsteinzeugplatten** für eine elegante Wohnatmosphäre.



**Sicherheit & Komfort auf höchstem Niveau**

* Sicherheitsverglasung bei Fenstern und Türen
* Mechanische Lüftung in allen Nassräumen
* RWA-System für Rauch- und Wärmeabzug
* Belüftete Tiefgarage mit Notbeleuchtung
* Video-Gegensprechanlage



**Technik & Nachhaltigkeit – modern gedacht**

* Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
* Free Cooling im Sommer über die Bodenheizung
* Photovoltaikanlage mit ZEV und intelligentem Lastmanagement
* Smart Home-Elemente: motorisierte Raffstoren pro Raum
* Glasfaseranschluss (OTO)
* Zentrale Enthärtungsanlage für weiches Wasser
* Hochwertige Leitungssysteme aus Edelstahl und PE-Xc




Eine zentrale **Enthärtungsanlage** (33–40 ° fH) sichert weiches Wasser. Alle Leitungssysteme bestehen aus gepr ü ften, langlebigen Materialien wie Edelstahl und PE-Xc.



**Fazit**

Diese Dachwohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ihre naturnahe, ruhige Lage. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und stilvolles Ambiente legen.

**Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Wohngelegenheit in Dachlissen Mettmenstetten zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis überzeugen.**