7.5 Pièces, 250 m²

Das Objekt liegt in einer waadtländischen Gemeinde, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Dieses Pferdezentrum wurde auf einem etwa 8 Hektar großen Grundstück in einer Reitzone errichtet. Ein Teil des Grundstücks ist baureif und der Rest ist nicht baureif (Wiesen, Parks usw.) und Wald.

Ein zweites Grundstück mit einer Größe von 3'018 m² in der landwirtschaftlichen Zone wird ebenfalls zum Verkauf angeboten und unterliegt der LDFR.

Das Anwesen wurde in den 70er Jahren erbaut und besteht aus einer Villa und dem Reitzentrum.

Die Villa wurde 2014 fast vollständig renoviert und bietet nun eine moderne Ausstattung, die sich über zwei Ebenen erstreckt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch numerous Fenster hell und einladend ist.


In diesem Stockwerk gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie die technischen Räume und die Garage.

Im ersten Stock befindet sich ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die den Schlafbereich vervollständigen. Eine alte Küche und ein Badezimmer würden einen kleinen Renovierungsbedarf haben, um die Villa vollständig zu renovieren.


Außerhalb des Hauses befindet sich eine große Terrasse, die zum einem gepflegten Garten mit Bäumen führt. Der Blick ist frei auf die umliegende Landschaft und das Dorf. Es gibt keine vis-à-vis und das Anwesen ist vollständig von Mauern und Zäunen umgeben.

Es gibt auch einen eingebauten Swimmingpool, der seit langem nicht mehr genutzt wird.


Verteilung der Villa:

Keller:
1 Vorratsraum mit Kies

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Halle
Gästetoilette
Großer Wohnbereich
1 geschlossene Küche
Flur mit Einbauschränken
1 Schlafzimmer + 1 eigenes Duschbad (WC, Dusche, 1 Waschbecken)
1 Doppelgarage
1 Waschküche
Abstellraum

1. Stock:
1 Küche und Esszimmer
1 Badezimmer (WC, Badewanne, Waschbecken)
1 Abstellraum
1 großes Schlafzimmer
1 großes Ankleidezimmer
1 Schlafzimmer (en suite)
1 Schlafzimmer


Außen:
Terrasse
Garten, Rasenmäher
Alter Swimmingpool
Mehrere Parkplätze im Hof
Beschreibung und Verteilung des Reitzentrums:

In der Reitzone bietet ein großes Landhaus eine Reithalle mit etwa 30 Boxen, eine Reithalle von 36m x 20m und eine Wohnung mit 2 Zimmern. Diese Struktur wird seit vielen Jahren von dem gleichen Manager genutzt, der Pensionen anbietet.

Dieser Ort ist sehr heruntergekommen und benötigt eine gründliche Reinigung oder eine komplette Demontage und Neubau.

Das Gelände ist ideal für Pferdezucht und auch für die Produktion von eigenem Futter.

Außerhalb können Sie einen großen Sandpaddock von 40 x 50 m genießen. Mehrere Stallungen und viele Parks sind auf dem Grundstück installiert. Derzeit wird ein Teil des Geländes für die Futterproduktion genutzt.


Das Gelände ist ideal für Pferdezucht oder damit Ihre Pferde in optimalen Bedingungen auf dem Land leben können.

Sie werden sich in einem idyllischen, von Lärmemissionen geschützten und leicht abgelegenen Ort befinden, der diese Privatsphäre selten und erhaben macht.

Kontaktieren Sie mich, um das vollständige Verkaufsdokument und detailliertere Informationen zu erhalten.