980 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'200'000
2552 Orpund
Hauptstrasse 59
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Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
980 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'200'000
Équipements
Parking extérieur
Description
GROSSEN IMMOBILIEN - Bauparzelle mit bewilligtem Neubau in Orpund
Zum Verkauf steht eine attraktive **Baulandparzelle** mit einer Fläche von **rund 990 m²** im schönen Orpund.
Die Parzelle wird aus der bestehenden Grundstücksnummer 282 herausparzelliert und befindet sich im **nördlichen Bereich** des Grundstücks.
* **Gesamtfläche:** rund 990 m²
* **Wohnzone W2:** ca. 837 m²
* **Mischzone 2:** ca. 143 m²
Das bestehende Zweifamilienhaus an der Adresse Nr. 59 bleibt bestehen und ist **nicht Teil** des Verkaufs.
**Lage & Vorteile**
Die rechteckige Parzelle liegt idyllisch und profitiert von einer **geschützten, ruhigen Position**hinter der bestehenden Liegenschaft.
Dies schafft **mehr Privatsphäre, grössere Distanz zur** **Hauptstrasse** und eine angenehme Nähe zum Wald. Der Waldabstand beträgt 15 Meter.
Ein perfekter Ort für naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
**Bewilligtes Bauprojekt**
Das von **Concept 21 Architektur & Generalunternehmung, 3376 Graben** entworfene und bewilligte Projekt sieht den Bau eines **modernen** **Zweifamilienhauses mit Carport** vor:
**Erdgeschoss**
* 3.5-Zimmer-Wohnung
* BGF: 158 m²
* Nettowohnfläche: 135 m²
* Sitzplatz
* 1 gedeckter Parkplatz
**Obergeschoss**
* 5.5-Zimmer-Wohnung
* BGF: 320 m²
* Nettowohnfläche: 211 m²
* Sitzplatz
* 2 gedeckte Parkplätze
Die Planung bietet **grosszügige Grünflächen** und eignet sich als **Generationenhaus**.
**Kostenschätzung Neubau**
Laut Berechnung von **Concept 21** belaufen sich die **Anlagekosten für den Neubau** des Zweifamilienhauses mit Autounterstand auf **CHF 1'356'000.-**.
Die tatsächlichen Kosten können je nach gewünschter Ausstattung und Innenausbau variieren.
**Verkaufspreis**
**CHF 1'200'000.-** inkl. bewilligtem Projekt, welches übernommen werden muss.
**Ein besonderer Vorteil**
Sie können **Ihre individuellen Wünsche einbringen** und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, mit allen Vorzügen eines bereits bewilligten Projekts.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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